Attraktive Kapitalanlage in Heitersheim

79423 Heitersheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6644
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Heitersheim)
    79423 Heitersheim
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    385 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    328 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.02.2020
  • Gültig bis
    13.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Innenstadtlage, der schönen Maltesterstadt Heitersheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem 328 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 386 m² und langfristigen Mietern, bietet sich hier eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft präsentiert sich, aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, in einem guten und gepflegten Zustand. Mit teilweise hohen Decken und charmanten Details bietet diese Immobilie viel Altbauflair. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet und die Böden bestehen überwiegend aus Fliesen, Parkett und Holzdielen. Das Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die durchgeführten Renovierungsarbeiten und eine Gas-Zentralheizung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei Garagen sowie zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Aufteilung der vermieteten Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
Praxisräume mit ca. 123 m²

Obergeschoss:
5-Zimmer Wohnung (Nr. 3) mit ca. 123 m ²

Dachgeschoss:
2-Zimmer Wohnung (Nr. 1) mit ca. 58 m²
3-Zimmer Wohnung (Nr. 2) mit ca. 82 m²

Insgesamt erwirtschaftet die Liegenschaft eine Jahresnettokaltmiete von € 40.860,-- p.a.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die beliebte Malteserstadt Heitersheim liegt im Herzen des Markgräflerlandes und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten etc. Von Heitersheim aus gibt es ideale Bus- und Bahnverbindungen. Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 50 km, nach Freiburg 20 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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