Wohn- und Geschäftshaus in Sulzburg

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 305 m² großen Grundstück, direkt am Stadttor von Sulzburg.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Maisonettewohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 370,1 m² und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller-/Lagerräume und die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss ist eine Gaststätte untergebracht mit Zugang zum idylischen Innenhof bzw. Biergarten sowie die Sanitären Anlagen. Der Gastrobereich (ohne Biergarten) hat eine Fläche von ca. 92,3 m².

Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165,2 m² aufgeteilt auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Balkon und einer großzügigen Dachterrasse. Ein Speicher im Dachspitz mit ca.14,8 m² vervollständigt die Wohnung.

Die Liegenschaft ist insgesamt durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem altersgemäßen Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf den Mieter keine Bilder der Wohnung veröffentlichen. Eine Mietübersicht erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei diesem Objekt ist aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Verwirklichen Sie mit diesem Objekt Ihre Geschäftsidee und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.