Interessante Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Teningen

Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Teningen. Die Grundstücksgröße beträgt 536 m². Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete i.H. von ca. EUR 23.760. Solide Mietverträge und ein moderates Mietniveau bieten hier eine gute Gelegenheit für langfristige Kapitalanleger.

In den Jahren 2013 und 2014 hat eine umfangreiche Sanierung des Hauses stattgefunden. Das Dach wurde komplett erneuert, die Wohnung im Dachgeschoss ist neu entstanden, die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung eingebaut, die Bäder wurden mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Fenster erhielten neu Rollläden und die Kellerdecke wurde gedämmt.

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90,95 m² Wohnfläche. Diese gut geschnittene Einheit bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon. Ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche und ein praktischer Vorratsraum vervollständigen das Angebot.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 93,05 m² große 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die schöne Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum stehen auch in dieser Wohnung zur Ihrer Verfügung.

Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, verteilt auf ca. 63,69 m², bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab.

Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur exemplarische Innenaufnahmen (nur vom Dachgeschoss) veröffentlicht werden. Alle drei Wohnungen weißen einen vergleichbaren Ausstattungsstandard aus.

Im Untergeschoss befinden sich neben den 3 großzügigen Kellerabteilen ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder mit Frau Kinga Mendel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.