Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter in March-Holzhausen

79232 March-Holzhausen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5855
  • Objekttypen
  • Adresse
    (March)
    79232 March-Holzhausen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    216 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    53.93 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    53.93 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    53.93 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Reihenendhaus in Niedrig-Energie-Bauweise befindet sich auf einem 216 m² großem Grundstück in einem bestehenden Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern eine Fläche von ca. 155 m² verteilt auf 4 Etagen. Das Haus selbst ist einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 10 Häusern angeschossen. Zuwege, Sondernutzungsrechte und die gemeinschaftliche Heizanlage werden über eine Teilungserklärung geregelt. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 117 m² + weiterer 38 m² im Keller. ( zählt nicht als Wohraum aufgrund der Raumhöhe).

Das Untergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über einen Kellerraum, einen großzügigen Hobbyraum und über einen kleinen aber gut möblierbaren Büroraum sowie eine kleine Nasszelle mit WC und Waschbecken.

Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden. Von dort aus kommt man auf die überdachte Terrasse und in den neu angelegten und pflegeleichten Steingarten. Eine neu errichtete und gut, nutzbare Gartenhütte steht zum Feiern und zum gemütlichen Zusammensitzen zur Verfügung. Ein kleiner Zierteich rundet das kleine Gartenparadies ab.

Im Obergeschoss stehen 2 große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet den Hausbewohnern einen weiteren großen Wohnraum incl. Gäste-Bad und kleiner Küchenzeile. Derzeit wird das Studio als Kinderzimmer genutzt, kann aber z.B. auch als Elternschlafzimmer in Anspruch genommen werden. (Bei dem Duschbad im Dachgeschoss besteht leichter Renovierungsbedarf im Bezug auf die Fliesen)

Das Reihenendhaus wird mit einer gemeinschaftlichen, zentral-ausgelagerten Gasheizung beheizt. Die Böden sind größtenteils praktisch gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt und die Fenster isolierverglast. Im Erdgeschoss sind moderne Deckeneinbauspots verbaut.

Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s und ist über 4 Stockwerke ausgebaut. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche mit E-Geräte und einer Thekenlösung vorhanden.

Zum Haus gehört eine angrenzende Garage mit direktem Zugang auf das Grundstück sowie ein Stellplatz im Freien dazu. Des Weiteren gibt es öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache zur Eigennutzung freigestellt.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage

Die March liegt innerhalb der südlichen Oberrheinebene in der Region Breisgau, etwa acht Kilometer nordwestlich von Freiburg. Hier ist auch jener Zipfel mit den sonnigsten und wärmsten Temperaturen. Die Gemeinden Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen schlossen sich am 1. Dezember 1973 zur Einheitsgemeinde March zusammen.

Holzhausen hat eine gute Verkehrsanbindung nach Freiburg mit dem PKW sowie mit dem Bus. Die Autobahnauffahrt Freiburg Nord ist schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Das Haus befindet sich am östlichen Ortsrand der Gemeinde in einem bestehenden Wohngebiet. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden Buchheim, Hochdorf und Vörstetten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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