Das gepflegte Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 194,5 m² befindet sich in schöner Wohnlage von Gundelfingen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² aufgeteilt auf 3 Wohnebenen und eine Nutzfläche von ca. 42 m² im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den kleinen Garten. Der verglaste Wintergarten verfügt über eine Markise, welche im Sommer zusätzlich Schatten spendet. Auf der kaum einsehbaren Terrasse im Garten können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Die klassisch vom Grundriss getrennte Küche ist maßgefertigt und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken.
Weiter über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei großzügige Räume, die Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen bieten. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, Arbeitszimmer oder für andere Zwecke – hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere gemütliche Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken bietet Zugang auf den Balkon und rundet das Raumangebot ab.
Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen Hobbyraum, zwei Kellerräume und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Hobbyraum mit einer Größe von ca. 20,60 m² wurde ausgebaut und verfügt über ein kleines Fenster. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 126,9 kWh/(m²*a), BJ (1984), Erdgas, Klasse D
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gundelfingen ist eine wachsende Gemeinde mit hervorragender urbaner Infrastruktur, die sich gleichzeitig ihren dörflichen Charakter bewahrt hat. Sie liegt nur sechs Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Anbindung an das städtische Bus-, S-Bahn- und Straßenbahn-Netz lässt den idyllischen Ort fast zu einem Teil der südbadischen Metropole werden.
Mit über 11.600 Einwohnern liegt die Gemeinde Gundelfingen landschaftlich am Fuße des Schwarzwalds. Die zu Gundelfingen gehörenden Ortsteile Wildtal und Heuweiler bieten Wander- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr. In den letzten Jahren wurde viel in die Neugestaltung der Ortsmitte Gundelfingen, in die Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen investiert.
Drei Buslinien, die Straßenbahnlinie 4 sowie ein Regionalbahnanschluss bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt Freiburgs oder andere Orte in der Umgebung. Der Bahnhof von Gundelfingen ist in 15 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Gundelfingen erreichen Sie in 10 Gehminuten. Den Zubringer zur Autobahnauffahrt Freiburg Nord erreichen Sie in 2 Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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