Charmantes Reihenmittelhaus in sonniger Lage von Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6626
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Bad Krozingen)
    79189 Bad Krozingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.04.2010
  • Gültig bis
    14.04.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentlicher Energieträger
    Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    102.5 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 102,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in sonniger Lage von Bad Krozingen und wurde 2009 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², diese sind auf drei Etagen aufgeteilt. Mit der praktischen Aufteilung ist es das perfekte, neue Zuhause für eine Familie oder für ein Paar mit vielen Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Grundriss. Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener, angrenzender Küche. Die schöne Hochglanzküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der gemütlichen Terrasse, an die ein kleiner, gepflegter Garten anschließt. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen! Eine Markise sorgt für ausreichende Beschattung. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Treppenaufgang der die jeweiligen Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss miteinander verbindet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Das Untergeschoss/Kellerraum ist mit seinem gefliesten Bodenbelag eine vollwertige Nutzfläche. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie ausreichend Fläche für Ihren Hausrat etc. Ein direkter Zugang vom Kellerraum zur Tiefgarage bzw. zu den zwei Stellplätzen, macht es möglich, Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Bad Krozingen mit hervorragender Infrastruktur bietet seinen ca. 20.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Die nahe gelegene Bushaltestelle für den Bad Krozinger Bürgerbus bringt sie in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der Kurpark und die Vita Classica Therme sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in wenigen Minuten die Stadt Freiburg oder den Schwarzwald erreichen kann. Ebenso die Nachbarländer Schweiz und Frankreich sind nur 30-45 Autominuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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