Reihenendhaus – Smart Home – Intelligentes Zuhause in Eschbach

79427 Eschbach, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6029
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Eschbach)
    79427 Eschbach
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    184 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.08.2019
  • Gültig bis
    11.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    14.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Wohnlage von Eschbach entsteht ein neues "intelligentes" Reihen-Endhaus mit technischem Komfort, Sicherheit und geringem Energieverbrauch. Mit einer innovativen Haustechnik („LOXONE-Smart-Home Technologie“) bietet dieses Haus moderne Wohnqualität.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 155 m² ist aufgeteilt über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Gleich im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen ein modernes, offenes Ambiente. Große Fensterfronten, die sich komplett öffnen lassen, sorgen für viel Licht und öffnen den Blick in den Garten. Durch die besondere Haustechnik sind die Räumlichkeiten im ganzen Haus inklusive des Gartens ausgeleuchtet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Schwedenofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ein Gäste WC sowie eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Duschbad.

Im Verkaufspreis sind ein Carport und ein Stellplatz enthalten.

Das Haus entspricht der Energie-Effizienzklasse KfW 40 Plus. Die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie der Hybridbatteriespeicher sorgen für maximale Eigenstromnutzung und höchste Autarkie. Die staatliche Förderung für dieses Konzept wird mit € 30.000,- bezuschusst.

Designt fürs tägliche Leben verbindet die innovative „LOXONE Smart-Home Technologie“ zahlreiche Komponenten. Mit der LOXONE App steuern Sie per Handy oder Sprachsteuerung die Technik in Ihrem Gebäude: Ob Beschattung (Jalousien), Temperatur (Heizung), Licht (LEDs), Türsteuerung (Verriegelung), Multimedia (Lautsprecherboxen, Musik, Sprachansage) und Sicherheit (Einbruchschutz), alle Stränge laufen zusammen über eine zentrale Steuerung - dem Miniserver. Die Sicherheit erhält in Ihrem neuen Zuhause einen hohen Stellenwert, denn bei LOXONE ist Sicherheit mehr als einfacher Einbruchschutz. Nachts, wenn Sie schlafen, macht Ihr Zuhause kein Auge zu, sondern wacht über alle Bewohner. Sie können sich rundum geborgen fühlen.

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Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen sind unverbindlich – sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Gemeinde Eschbach im Markgräflerland liegt inmitten des sonnenverwöhnten Dreiländerecks. Eingebettet von sanften Höhenzügen des Südschwarzwaldes bietet Eschbach einen Idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, herrlich gelegene Golf-, Reit- und Tennisplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sportler wie Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Mit seinen ca. 2.470 Einwohnern liegt Eschbach verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesautobahn A5 zwischen Freiburg, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich). Der Euro Airport Basel-Mülhouse- Freiburg ist in ca. 40 min. zu erreichen. Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bundesbahn. Der nahe gelegene Bahnhof der Nachbargemeinde Heitersheim ist zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen.

Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit gut ausgebautem Betreuungsangebot, sowie ein Bäcker, Hofladen,Postagentur, Arztpraxis, Volksbank und Frisör, diese sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Heitersheim oder Bad Krozingen.

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