Junges, modernes Reihenhaus in zentraler Lage von Kirchzarten

79199 Kirchzarten, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7266
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    79199 Kirchzarten
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    145,27 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Grund­stück ca.
    171 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Das junge und moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2014 auf einem Grundstück von 171 m² in zentraler Lage von Kirchzarten, in der Nähe vom Bahnhof, erbaut.

Das klassisch aufgeteilte Haus erstreckt sich mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die bodentiefen Fenster, die sich in fast jedem Raum befinden, erhält dieses Haus ein lichtdurchflutetes und helles Ambiente. Zudem entspricht es durch sein junges Baujahr, immer noch modernen, energetischen Ansprüchen.

Besonderheit: Das Haus sowie alle Häuser und Mehrfamilienhäuser in der Nachbarschaft, werden von einer zentralen Heizungsanlage (Holzpellets) beheizt! Teure Wartungs- und Unterhaltskosten für eine eigene Heizung entfallen - es wird zentral gesteuert und die Kosten auf alle Nutzer verteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie gleich ein großer und heller Wohn-/Essbereich. Die angrenzende, offene Küche lässt Sie - während Sie für Ihre Familie oder Freunde kochen - am Geschehen teilhaben. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnenverwöhnte Südwest-Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie und Ihre Familie Platz, um sich vom turbulenten Alltag zurückzuziehen. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Innen gelangen Sie über die Treppe in die privaten Räume im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio für Ihre individuelle Nutzung (z.B. Elternschlafzimmer) sowie ein kleines Zimmer (z.B. als Büro) und ein eigenes, kleines Duschbad. Auf der Dachterrasse haben Sie einen kleinen, privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, um die Abendsonne zu genießen.

Im Untergeschoss ist die Haustechnik, die Technikteile der zentralen Pelletheizung und ein Kellerraum untergebracht sowie der Zugang zu den zwei eigenen Stellplätzen in der Tiefgarage.

Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lassen Sie sich von Herrn Haberberg durch dieses geschmackvolle Haus führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das kleine, junge Wohngebiet - "Am Keltenbuck" liegt am nordöstlichen Rand von Kirchzarten mit sehr guter Anbindung an die Höllentalstraße und an die Bahnlinie.

Rund um das Wohngebiet finden Sie eine gute Infrastruktur mit fußläufigen Supermärkten in der Nähe. Sie finden zudem vor Ort eine hervorragende ärztliche Versorgung und Apotheken im nahe gelegenen Ortskern. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg ist zu Fuß bequem erreichbar.

Das beliebte und große Dreisamtal zeichnet sich nicht nur durch seine wundervolle Natur und Landschaft aus, sondern auch durch seine klimatischen Vorzüge. Abends weht gerne der sogenannte „Höllentäler“ durch den Ort in Richtung Freiburg. Dies ist ein erfrischender, leicht spürbarer Fallwind aus dem Schwarzwald, der in den heißen Sommermonaten für ein zusätzliches Wohlfühlen sorgt. Weiterhin ist das grüne Dreisamtal eine Hochburg für Fahrradfahrer, Wanderer, Golfer und nahezu alle Sportler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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