Traumhaftes und ruhiges Wohnen in Endingen am Kaiserstuhl

79346 Endingen, Villa zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5885
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Endingen am Kaiserstuhl)
    79346 Endingen
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    725 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.05.2015
  • Gültig bis
    05.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    71.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    71,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die stilvolle und freistehende Villa wurde im Jahre 1996 in ruhiger Hanglage von Endingen erbaut. Mit hochwertigen und exklusiven Bauelementen präsentiert sie sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus lädt zum ruhigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ein und bietet mit seiner herrlichen Lage nicht nur Naturbegeisterten umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ästhetik, Geschmack und Hochwertigkeit - das sind Attribute, die dieses Anwesen treffend beschreiben.

Das Haus auf dem 725 m² großen Grundstück erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² und einer Bürofläche von ca. 105 m² auf drei Ebenen. Neben dem Garagenbereich im Untergeschoss und dem Bürobereich im Souterrain entfaltet sich in der ca. 205 m² großen Hauptwohnung viel Potential zum Wohlfühlen. Hohe und lichtdurchflutete Räume, architektonisch perfekt durchdachte Zimmer, wie auch die exklusive Ausstattung lassen kaum Wünsche offen. Das offen gestaltete Treppenhaus und ein praktischer Aufzug verbinden das Erdgeschoss der Hauptwohnung mit dem Bürobereich und dem Garagenbereich. Über den Wohnbereich und den Saunabereich haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Draußen auf der Terrasse können Sie mit Ihrer Familie und Freunden einen schön angelegten Außenbereich genießen. Ein Swimmingpool lässt die Herzen der Familie höher schlagen.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage und einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Im Jahre 2016 wurden die Fassade, die Fenster, die Garagentore und der Fußboden im Dachgeschoss umfangreich renoviert.

Für den Fuhrpark stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 71,3 kWh, Öl, BJ (1996), Klasse B

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, dem Smartphone oder auf dem Tablet:
https://ogulo.de/tour/8615/tour/6F9821CE-94B1-3FD2-B6B0-54A6582A4E1C/

Lage

Am nördlichen Rand des Kaiserstuhls liegt die traditionsreiche Stadt Endingen (ca. 6.000 Einwohner) mit schönen historischen Bauwerken. Der Schwarzwald und die Vogesen, in Verbindung mit dem Kaiserstuhl, verleihen dem Ort einen schönen Rahmen.

Endingen als Erholungsort hat mit seinem Umfeld einen hohen Freizeitwert und ist ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel. Eine gute Verkehrsanbindung durch die A5 Richtung Basel / Karlsruhe, sowie Bus-/ Bahnanschluss ist vorhanden.

Der Ort bietet seinen Einwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Hotels und Gaststätten sowie Weinstuben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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