Großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune im Ortskern von Burkheim

Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise in Innerortslage von dem malerischen Burkheim erbaut.

Zu Ihrer Verfügung stehen zwei separate, großzügige Wohnungen. Beide sind über das gemeinsame Treppenhaus begehbar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Der pragmatische Grundriss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Tageslichtbad, separate Toilette und den Hauswirtschaftsbereich. Der zum kleinen Innenhof ausgehende Balkon (Ostausrichtung) ist sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht weitestgehend dem Baujahr.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche wurde nicht fertig gestellt und befindet sich seit der Zeit der Erstellung des Hauses in einem Rohbauzustand. Die Grundrisse beider Wohnungen gleichen sich weitgehend.

Ähnlich wie im Erdgeschoss verfügen die Schlafzimmer und das Wohnzimmer im Dachgeschoss jeweils über einen Zugang zu den Balkonen, von den aus Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Burkheim und über den Kaiserstuhl genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine überdachte Loggia, die Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen können.

Das Haus ist voll unterkellert (Naturboden).

Auf dem Grundstück, mit einer Fläche von ca. 366 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücke) befindet sich zusätzlich eine große Scheune, die das das Angebot abrundet.

Die Immobilie weist einen Renovierungs-/Sanierungsbedarf aus und ist in der Liste der Kulturdenkmäler ausgeführt.

Bei geplanten Renovierungsarbeiten ist die Gestaltungsatzung der Stad Burkheim zu beachten.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und evtl. Mieter ausdrücklich unerwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.