Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim

79423 Heitersheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - TITELBILD Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Aussenansicht Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Aussicht von der Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Werkstatt/Atelier Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Aussicht Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Grundriss EG Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Grundriss DG Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Grundriss Keller Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Lageplan Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick über Heitersheim - Umgebungsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5851
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Heitersheim)
    79423 Heitersheim
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    639 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1962 in Massivbauweise erstellte und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in der schönen Malteserstadt Heitersheim. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 639 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 146 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Erker sowie zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine im Grundriss klassisch getrennte Küche mit Vorratsraum. Von hier haben Sie Zugang zum Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein Balkon mit Südwestausrichtung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad, die Wohnfläche.

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus, oder alternativ über den separaten Außeneingang, in das Kellergeschoss. Hier befindet sich der Heizraum und zwei Kellerräume.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.
Das Nebengebäude kann als weitere Doppelgarage oder, bedingt durch die gute Belichtung, als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.

Da sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet wurden auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Zentrale Lage und die kurzen Wege für den täglichen Bedarf machen diese Immobilie besonders interessant.

** Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung **

Lassen Sie sich von Herrn Wolfgang Hege durch diese interessante Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Heitersheim befindet sich im Herzen des Markgräflerlandes. Die beliebte Malteserstadt hat ca. 6.000 Einwohner. Sämtliche Infrastruktur ist vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc.). Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 40 km, nach Freiburg ca. 25 km. Es gibt ideale Bus- und Bahnverbindungen. Neben der guten Anbindung haben Sie die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten in den charmanten Stadtkern von Heitersheim zu gelangen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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