Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg

79295 Sulzburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Titelbild Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Eingangsbereich... Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - ... des Ladengeschäfts Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Verkaufsfläche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Ladentheke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Lagerräume... Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - ... im Untergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Sanitäre Anlagen im Untergesc Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Lastenaufzug Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Treppenhaus zu den Wohnungen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Wohnzimmer ETW im Obergeschos Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Grundriss Erdgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Grundriss Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Grundriss Dachgeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Umgebungsplan Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Schlafzimmer ETW im Obergesch Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Küche ETW im Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Tageslichtbad... Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - ETW im Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Balkon ETW im Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Marktplatz Sulzburg Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Hauptstraße Sulzburg Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Grundriss Dachspitz Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Grundriss Untergeschoss Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzburg - Energieausweis Gewerbeeinheit

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6775
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Sulzburg)
    79295 Sulzburg
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    365 m²
  • Gesamtfläche ca.
    581 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.11.2021
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das unter Ensembleschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und liegt direkt am Marktplatz, im Zentrum, von Sulzburg. Das Gebäude wurde 1983 durch einen Anbau erweitert.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert und befindet sich auf einem 365 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche von 580,6 m² ist aufgeteilt auf drei Etagen. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 112 m². Hier befinden sich die Lagerräume, die sanitären Anlagen und die Heizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss und Dachgeschoss steht Ihnen jeweils eine 3-Zimmer Wohnung zur Verfügung.

Die ca. 259 m² große Verkaufsfläche inklusive einer Büroeinheit und zwei weiteren Lagerräumen bietet viele Möglichkeiten um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.

Die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 112 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 74 m². Ein Speicher im Dachspitz mit ca. 22 m² vervollständigt die Dachgeschoss Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Tageslichtbad, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet. Für die Bodenbeläge der Wohnungen wurden Laminat, Fliesen und Kork verwendet.

Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich vor dem Wohnhaus. Die Liegenschaft ist insgesamt durch regelmäßige Renovierungsarbeiten in einem altersgemäßen Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (Brennwert).

Die Dachgeschoss Wohnung ist derzeit vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter keine Bilder der Dachgeschoss Wohnung veröffentlichen. Die Obergeschoss Wohnung ist in Kürze frei verfügbar.

Energiedaten der Wohnungen: VA, 113,4 kWh, Gas-Heizung (Brennwert), BJ. (EA) 2014, Klasse D

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Der kleine, idyllische Ort Sulzburg liegt mitten im Markgräflerland und zählt zu den ältesten Bergbauorten in Europa. Es ist ein Luftkurort mit Geschichte.

Das milde Weinbauklima und eine außergewöhnliche Gastronomie (Sternelokal vor Ort) ziehen alljährlich viele Urlauber nach Sulzburg.

Gleichzeitig bietet das umliegende Sulzbachtal Entspannung für naturverbundene Menschen mit vielen schönen Wanderwegen. Sulzburg verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule usw.)

Bis nach Müllheim und zur Autobahn Basel-Freiburg sind es nur wenige Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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