Diese gewerbliche Liegenschaft wurde im Jahr 1968/69 in Massivbauweise mit halboffener Bauweise in der Fußgängerzone der Freiburger Innenstadt errichtet. Das Investmentobjekt in 1A-Lage befindet sich, auf einer Grundstücksgröße von ca. 412m², direkt an der Haupteinkaufsstraße (Kaiser-Joseph-Str./ ehemals Herren Kaiser).
Das Objekt verfügt über 5 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Flächen im Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie das 3. Obergeschoss sind noch kurzfristig bis zum 30.09.2023 vermietet. Im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei Arztpraxen und die Haustechnik. Das Erdgeschoss ist überwiegend verglast. Die Fassade besteht aus Aluminiumplatten. Die Fenster sind überwiegend Aluminiumfenster oder Kunststoffenster in den Arztpraxen.
Zwei Personenaufzüge (1x intern) und zwei Treppenhäuser (ebenfalls 1x intern) ermöglichen den Zugang zu den Etagen. Durch eine Zentralheizung von Buderus (Baujahr ca. 1990) wird die Liegenschaft beheizt.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Die Liegenschaft liegt mitten in der historischen Altstadt Freiburgs in der Kaiser-Joseph-Str. 178 (Fußgängerzone). Der gut sichtbare Standort liegt in der Nachbarschaft von anderen namhaften Unternehmen wie z.B. Thalia, Douglas, Karstadt, Breuninger, H&M und anderen namhaften Unternehmen.
Mit einer Länge von ca. 900 m verläuft die Kaiser-Joseph-Straße in der Mitte der historischen Altstadt von Norden nach Süden. Sie gehört zu den teuersten Lagen und ist mit ca. 2.100 Passanten pro Stunde eine der am stärksten frequentiertesten Einkaufs-straßen in Deutschland. (Quelle: imtargis Frequenzreport 2020).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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