Zur Kapitalanlage – Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler

79410 Badenweiler, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - TITELBILD Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Ansicht Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Eingang Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Helles Treppenhaus Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Eingangsbereich Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Wohn-/Esszimmer Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Küche Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Schlafzimmer Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Kinderzimmer Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Tageslichtbad Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Terrasse Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Grundriss Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Umgebungsplan Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Aussicht Zur Kapitalanlage - Gut vermietete Wohnung mit schöner Aussicht in Badenweiler - Energieausweis

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5832
  • Adresse
    (Badenweiler)
    79410 Badenweiler
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Tiefgarage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.07.2009
  • Gültig bis
    16.07.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    169 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    169 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    169 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bezaubernder, ruhiger Ausblickslage von Badenweiler liegt diese schöne Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wurde 1996 erbaut, verfügt über ca. 82 m² und bietet mit 3 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu der nach Süden ausgerichteten Loggia mit herrlichem Ausblick in die Natur und zur Burg Baden. Hier lässt jeder Sommerabend das Gefühl eines Kurzurlaubs zurück. Die funktionale Küche ist klassisch vom Wohnraum getrennt und im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlaf-/Kinderzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten von einem anstrengenden Arbeitstag. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sorgen für den notwendigen Komfort. Ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf, runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Teppichboden und hellen ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wäsche-/Trockenraum sowie drei Tiefgaragenplätze. Zwei der Plätze befinden sich auf einem Doppelparker-/Parksystem.

Die Wohnung ist derzeit für € 9,00 pro m² vermietet zuzüglich der Tiefgaragenplätze.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Badenweiler, ist der bekannteste Kur- und Erholungsort Südbadens und liegt zwischen Freiburg und Basel. Durch seine gute Infrastruktur bietet er seinen 4.000 Bewohnern und Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zur Verfügung.

Badenweiler bietet ein vielfältiges kulturelles Leben ( Musik und Litaraturtage etc.) Für das leibliche Wohl sorgen kulinarische Highlights in hervorragenden Restaurants. Das Dreiländereck mit seinen Städten Lörrach, Weil und Basel sind nur ca. 30 Minuten entfernt und Freiburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Das Markgräflerland und der Kaiserstuhl mit seinen idyllischen Winzerorten liegen ebenso vor der Haustür, wie der direkt sich an Badenweiler anschließende Schwarzwald.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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