***Neubau – Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick

79211 Denzlingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Terrasse ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Wohnbereich ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Schlafzimmer ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Wohnbereich ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Essbereich ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Küche ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Küche ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Gästebad ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Badezimmer ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Terrasse ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Terrasse ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Grundriss ***Neubau - Erstbezug*** Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick - Umgebungsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6003
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Denzlingen)
    79211 Denzlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Kaution
    4.920 EUR
  • Kaltmiete
    1.640,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.970,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.01.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    29,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem großzügig angelegten Grundstück in der Hindenburgstraße 92 sind zwei neue Wohngebäude entstanden.

Die zu vermietende Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen mit dem repräsentativen Grundriss und hochwertiger Ausstattung viel Potential zum Wohlfühlen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 136 m² genießen Sie die idyllische Ruhe und alle Vorzüge einer bevorzugten und dennoch zentrumsnahen Lage.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug oder Treppe zu erreichen.

Über den Eingangsbereich führt der Rundgang in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster und weiter in die offene Küche. Direkt angrenzend an die Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum angegliedert. Wohn- und Essbereich gehen elegant und harmonisch ineinander über. Von hier aus erreichen Sie die ca. 52 m² große Dachterrasse (Südausrichtung) mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Denzlingen. Zu Ihrer Verfügung stehen zudem zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie das Gästebad mit Badewanne.

Ein Spiel der Raumhöhe, der lichtdurchfluteten Räume und wertiger Innenausstattung sorgt für eine einzigartige Atmosphäre dieser Wohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich den Kellerraum, einen Trockenraum sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder. Ein TG-Stellplatz ( € 30,--/Monat ) ist der Wohnung zugeordnet.

Die Kaltmiete beträgt € 1670,-- inklusive des TG-Stellplatzes zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von € 300,00 (inkl. Heizkosten). Die Kaution beträgt € 4.920,--. Die Küche stellt der Mieter - hierfür liegt bereits eine Planung eines Küchenbauers vor, die gerne so übernommen werden kann.

Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Rauchmelder
- Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Räumen
- Personenaufzug
- Hochwertige Fliesen im Innen- und Außenbereich
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Installation einer Markise möglich

Lage

Die naturnahe Lage am Fuße des Schwarzwaldes sowie die Nähe zu den attraktiven Städten Emmendingen, Waldkirch und Freiburg, zeichnet diesen Wohnort aus. Mit über 13.000 Einwohnern bietet Denzlingen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen, Kindergärten und verschiedene öffentliche Einrichtungen sind vorhanden. Denzlingen besitzt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße (Pflichtfeld)

PLZ, Ort (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden