Bezugsfreies 1-Zimmer-Appartement in Königschaffhausen

Das angebotene 1-Zimmer-Appartment befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1978 auf einem ca. 666 m² großem Grundstück
in einer ruhigen und naturnahen Lage in Königschaffhausen erstellt.

Diese bezugsfreie Einheit befindet sich im Untergeschoss des Hauses und bietet Ihnen auf ca. 29,88 m² ein Wohn-/Aufenthalts-/Schlafzimmer mit Platz für eine schicke Küchenzeile. Zu Ihrer Verfügung steht ein mit hellen Fliesen ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche.

Im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze, einer davon ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis inbegriffen.

Im Jahr 2022/2023 wurden in der Wohnung einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sie wurde mit neunen Bodenbelägen (Vinyl), schönen Sanitäranlagen, neuen Wohnungs-/und Zimmertüren ausgestattet und erhielt einen frischen Wandanstrich. Für Frühsommer 2023 ist der Neuanstrich der Fassade sowie der Einbau neuer Fenster geplant.

Um den steigenden Energiekosten entgegen zu wirken, soll im laufenden Kalenderjahr die Installation einer PV-Anlage mit 13KWp ausgeführt werden. Je nach Witterung wäre ein Stromerzeugnis für die gesamte Immobilie von ca. 15.000 kWh zu erwarten. Durch die Installation von Zwischenzähler wird der Eigenbedarf separate für jede Wohneinheit erfasst. Der Stromüberschuss könnte in das öffentliche Netz eingespeist und die eventuell generierten Einnahmen könnten der WEG zugeführt werden.

Die Kosten für die noch auszuführenden Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zu Ihrer Verfügung steht Internet DSL Anschluss mit einer Geschwindigkeit bis zu 100 MBit. Das ist mehr als genug, um Filme zu streamen, E-Mails zu schreiben oder zu recherchieren.

Es besteht die Möglichkeit (positiver Bauvorbescheid liegt vor) das Appartement als Ferienwohnung zu nutzen.

In der Liegenschaft stehen auch weitere Wohnungen zum Verkauf:

Wohnung 2 EG 4-Zimmer-Wohnung ca. 132,39 m² € 419.000,00
Wohnung 3 OG 4,5-Zimmer-Wohnung ca. 130,84 m² € 409.000,00
Wohnung 4 DG 3-Zimmer-Wohnung ca. 83,99 m² € 229.000,00

Unter bestimmten Voraussetzungen sind die Wohnungen in dieser Liegenschaft mit einem langfristigen und zinslosen Darlehen förderfähig (Z15-Darlehen Basisförderung).

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Frau Kinga Mendel oder Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.