Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Bad Krozingen

79189 Bad Krozingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7207
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    62,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    aus dem Kaufpreis
  • Hausgeld
    203 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2018
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², befindet sich in einem 2006 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Bad Krozingen. Der zeitgemäße und funktionelle Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Über einen barrierefreien Hauszugang gelangen Sie zur Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zu den jeweiligen Etagen befördert. Der gepflegte Eingangsbereich führt zum gemütlichen Wohn- und Esszimmer, dem Zentrum der Wohnung. Eine Terrassentür öffnet sich zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit großzügigem Privatgarten, im Sondernutzungsrecht. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder die Natur genießen. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer ist hell und ruhig gelegen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, um nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung bietet ein Tageslicht-Duschbad mit einer großen, bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Die Badezimmereinrichtung vereint Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Fahrradraum ein eigener Stromanschluss, der zur Wohnung gehört. Dies ermöglicht beispielsweise die Ladung von Elektromobilen.

Whg. im EG 2-Zimmer ca. 62,11 m² € 259.000 zzgl. 1 x TG-Stpl. € 20.000 Gesamtkaufpreis: € 279.000

Die Liegenschaft ist nach Absprache verfügbar und wird geräumt und frisch gestrichen übergeben. Aufgrund der vorteilhaften Lage ermöglicht sie kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch in die Natur.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.03.2023 ca. € 2.131,32.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet, die bekannte Kurstadt Bad Krozingen seinen ca. 21.000 Bewohnern und vielen Besuchern sowie Kurgästen ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und nicht zuletzt die herrliche Landschaft mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur Verfügung.

Nicht zu vergessen sind die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, Bundesbahn oder auch die nahe gelegene Autobahn A5, auf der man in nur wenigen Minuten in der nächst größeren Stadt Freiburg oder im Schwarzwald ist. Nicht weit entfernt und schnell zu erreichen sind auch die Schweiz und Frankreich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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