Attraktive 2-Zimmer Wohnung in guter Lage von Bad Bellingen

79415 Bad Bellingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7155
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79415 Bad Bellingen
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1984
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    136,03 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bad Bellingen. Das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche bietet direkten Zugang auf den großzügigen überdachten Balkon. Auf diesem lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. In der In-nenausstattung mit inbegriffen ist eine funktional eingerichtete Einbauküche.

Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort und ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit neuem Vinyl Designbo-denbelag ausgestattet. Ein Badezimmer mit einer Dusch-/Badewanne, WC und einem Waschbecken vervollständigen das Raumangebot.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Keller, der reichlich Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und komfortabel unterzubringen. Somit gehört die mühsame Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Wohngeld seit 2023 monatlich € 136,03. Hiervon sind € 89,61 auf den Mieter umlagefähige Kosten und € 46,42 nicht umlagefähige Kosten. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 ca. € 2.235,54.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Stadt Bad Bellingen.Gelegen in einer be-gehrten Region, ist sie ein wahrer Schatz im Südwesten Deutschlands. Umgeben von einer atembe-raubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und idyllischen Flussufern, lädt Bad Bellingen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Berühmt für seine heilsamen Thermalquellen, ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Wellness- und Ge-sundheitssuchende. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Post und vieles mehr bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 27 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

Malerische Wanderwege entlang des Rheins bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomi-schen Genüssen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die historische Architektur und das gast-freundliche Ambiente der Stadt tragen dazu bei, dass sich Einheimische und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

Mit seiner perfekten Mischung aus Natur, Wellness, Kultur und Erholung ist Bad Bellingen ein Ort, der dazu einlädt, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit des Lebens in vollen Zügen zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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