Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Denzlingen

79211 Denzlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79211 Denzlingen
  • Wohnfläche ca.
    70,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2017
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Denzlingen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Es erwartet Sie ein klassisch geschnittener Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71 m², aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorratsraum. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Für die Bodenbeläge wurde ein Vinyl Design Belag und Fliesen verwendet.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugeordnete Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.

Whg. im II OG 3-Zimmer ca. 70,77 m² € 298.000,-- inkl. 2 x TG-Stellplätze.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von € 9.720,-- p.A.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Hege.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die naturnahe Lage von Denzlingen am Fuße des Schwarzwaldes sowie die Nähe zu den attraktiven Städten Emmendingen, Waldkirch und Freiburg, zeichnet diesen Wohnort aus.

Mit über 13.000 Einwohnern bietet Denzlingen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen.

Denzlingen besitzt eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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