Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in modernem Anwesen in Freiburg-Haslach

79115 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Haslach)
    79115 Freiburg
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    318,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.01.2018
  • Gültig bis
    16.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    41.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 127 m² befindet sich in einem im Jahr 2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Freiburg-Haslach und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Mit einem zeitgemäßen und funktionellen Grundriss bietet diese Wohnung Wohnvergnügen für die ganze Familie. Ein barrierefreier Hauszugang sowie ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene sind gegeben.

Über den gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie den zentralen Flur der Wohnung. Alle Zimmer sowie die Bäder sind von hier aus erreichbar. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich ermöglicht Ihnen einen hohen zeitgemäßen Wohnwert mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier lässt es sich zu jeder Tageszeit entspannen. In der angrenzenden Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, können Sie sich und Ihre Liebsten kulinarisch verwöhnen.

Die privaten Schlafräume bieten bequeme Rückzugsmöglichkeiten für alle kleinen und großen Familienmitglieder. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken, einer Duschbadewanne und einer praktischen Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Des Weiteren vervollständigen ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie zwei kleine Nischen, die als überaus praktische und abschließbare Abstellräume fungieren, diese Wohnung.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein ebenerdiges, abschließbares Fahrradhaus, Spielgeräte (Doppelschaukel, Sandkasten) und ein Wasch-/Trockenraum stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden im Wohnbereich
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad mit bodeneben gefliestem Duschbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- ebenerdig, überdachtes, abschließbares Fahrradhaus
- Tiefgaragentoranlage mit Funksteuerung
- Heizung: Solarwärme mit Gasbrennwertkessel, ENEV 2016

Energiedaten: Bedarfsausweis, 41,4 kWh, Baujahr 2017, Erdgas, Klasse A

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

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Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Der Stadtteil Freiburg-Haslach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Einrichtungen, ein Schwimmbad, ein Spielplatz, eine Stadtteilbibliothek, ein Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt befinden sich in ca. 2 km Entfernung.

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