Ferienappartement im Herzen Freiburgs – KfW-55 EE förderfähig –

79100 Freiburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6741
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg im Breisgau)
    79100 Freiburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    2021
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.06.2021
  • Gültig bis
    22.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    9.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 9,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Rehlingstraße 5 in zentraler Lage von Freiburg mit wenigen Gehminuten zur Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit gut durchdachten 1-, 2- oder 3-Zimmer-Appartements, inkl. 5 Ferienappartements sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Hier werden moderne Grundrisse realisiert. Im ersten Obergeschoss stehen fünf attraktive Ferienappartements für eine gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Dieses 1-Zimmer-Appartement, mit einem ansprechenden Grundriss, hat eine Wohnfläche von 25,43 m².

Netto Kaufpreis € 215.000,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer = Gesamtkaufpreis € 255.850,00.

Die Appartements punkten mit praktischen Grundrissen und teilweise mit Balkon. Statt störender Heizkörper erwärmt eine Fußbodenheizung die Räume. Extra große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller erhöht den Komfort in den Bädern.

Drei E-Carsharing-Plätze direkt vor dem Haus unterstützen ein modernes Mobilitätskonzept. Hier werden drei öffentliche Parkplätze mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge eingerichtet. Auf zwei Plätzen werden zunächst Autos von my-e-car stationiert. Die Fahrzeuge sind für jeden buchbar und nutzbar, sodass die Bewohner in ihrem Alltag flexibler werden.

Die gute Lage der Ferienappartements sowie die KfW Energieeffizienzhaus 55-EE Förderfähigkeit, rundet die Attraktivität ab.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der gewerblichen Nutzung ist der Kauf der Ferienappartements Mehrwertsteuerpflichtig.
Alle im Exposé und in den Preislisten ausgewiesenen Kaufpreise sind reine netto Preise (zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)!

Die Illustrationen sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Mobiliar wird nicht mit verkauft.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Dreifachverriegelung der Wohnungseingangstüre

Zugang
- die Ferienwohnungen erhalten je einen Schlüsseltresor / Zugang per PIN-Code

Aufzug
- barrierefreier Aufzug in alle Wohnebenen

Komfort
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Boden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich

Nachhaltigkeit- Energiekonzept (KFW-Förderung)
- Vollwärmeschutz mit 3-fach Verglasung
- !!! KfW Energieeffizienzhaus 55-EE förderfähig!!!
- Grundwasser-Wärmepumpe

Sanitärausstattung
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Bodenebene geflieste Dusche
- Duschabtrennung ohne Tür

Digitalisierung (Internet, Telefon)
- jede Wohnung bekommt ein Telefon-, TV- und schnellen Internetanschluss.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Freiburg liegt im schönen Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.

Als Universitätsstadt mit einem belebten Arbeitsmarkt ist Freiburg ein Magnet für jegliche Altersgruppen. Moderne Restaurants, eine einladende Innenstadt, jegliche Kinderbetreuungs- und Schulangebote sowie eine Vielzahl an Veranstaltungen machen Freiburg zu einem beliebten Heimatort für Jung und Alt.

In der Rehlingstraße wohnen Sie urban in perfekter Lage mit direktem Anschluss an die Freiburger Innenstadt. Es ist ein dynamisches und junges Quartier mit Zukunftspotential.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der zentrale Hauptbahnhof, von der Haustüre nur ca. 1 km entfernt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schnelles ankommen in verschiedenen Stadtteilen Freiburgs und Naherholungsgebieten machen den besonderen Charme dieser Lage aus!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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