4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B

79194 Gundelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Vogelperspektive 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Unverbindliche Illustration 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Unverbindliche Illustration 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Unverbindliche Illustration 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Unverbindliche Illustration 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Ansicht auf Haus A (Alte Bund 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Ansicht auf das Hinterhaus B 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Grundriss Wohnung B4 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Lageplan 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Umgebungsplan 4-Zimmer-ETW im 1. OG | Projektbau Neubauvorhaben Gundelfingen Zentrum, Haus B - Umgebungsplan Gundelfingen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5942
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gundelfingen)
    79194 Gundelfingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnungsnummer
    B4
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Sommer-Herbst 2021
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    685.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauvorhaben besteht aus einem Vorderhaus in Richtung "Alte Bundesstrasse" (Haus A) und einem rückwärtigen Hinterhaus zur Straße "Im Höfle "(Haus B).

Die 4-Zimmer-Wohnung (B4) mit insgesamt 121,74 m² liegt im 1.Obergeschoss des rückwärtigen Hauses. Zur Wohnung gehören noch 1 Kellerraum und 2x TG-Stellplätze. Die Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Zudem ist zur Wohnung noch eine Sondernutzungsfläche (SNF B4) zugeteilt.

Die geplante Fertigstellung des Hauses und der Wohnung ist für Sommer-Herbst 2021 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

In unserer Gundelfinger Filiale ist ein Modell des Neubauvorhabens mit Maßstab 1:100 für Sie ausgestellt.

Rufen Sie uns jederzeit an - wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

Ausstattung

Komfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• komfortable lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
• bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen
• elegante Fußbodenbeläge/Einstab-Parkett
• elektrische Rolläden

Barrierearmes Wohnen
• Rollstuhlgerechter Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
• ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingangsbereich

Badausstattung
• hochwertige Sanitäreinrichtungen der Firmen Keramag, Kaldewei, Hansgrohe
• Handtuchwärmekörper mit Heizpatrone
• Fußbodenheizung
• bodenebene Dusche

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)
• Vollwärmeschutz mit 3-fach Isolierglasfenster
• Solare Brauchwassererwärmung
• KfW Energieeffizienzhaus 55

Digitalisierung
• Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV in allen Wohn- und Schlafräumen

Sicherheit
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
• gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in dem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau: Gundelfingen. Mit seinen ca. 11.300 Einwohnern bietet es eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.

Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht der Ort seinen Einwohnern einen hohen Erholungswert. Dadurch kombiniert Gundelfingen in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist unmittelbar von der Immobilie entfernt. Gundelfingen hat durch die neue Straßenbahn-Endhaltestelle in der Gundelfinger Straße noch an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.

Das direkte Umfeld des Neubauvorhabens bietet nahezu alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen REWE Supermarkt, eine Filiale der Bäckerei Kaiser im Erdgeschoss, gegenüber den Drogeriemarkt Rossmann und die Metzgerei Reichenbach. Das Objekt hat einen perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnkultur.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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