Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchzarten

79199 Kirchzarten, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6777
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchzarten)
    79199 Kirchzarten
  • Wohnungsnummer
    302
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    10.10.2018
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus inmitten eines im Jahre 1998 entstandenen Ensembles in Kirchzarten.

Die Wohnung erreichen Sie bequem zu Fuß über das helle Treppenhaus. Mit einer Größe von ca. 55 m² wirkt die Wohnung großzügig und ermöglicht zahlreiche Gestaltungsideen. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: EUR 7.740,00 p.a.

Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert. Über den zentral gelegenen Flur haben Sie Zutritt zu allen Räumen innerhalb der Wohnung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit hellem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen mit einem schönen Lichteinfall. Von dem gemütlichen Balkon genießen Sie die Mittags- und Abendsonne.

Die helle Küche ist separat vom Wohnbereich getrennt (eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke zur Verfügung.

Ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater praktischer Abstellraum machen die Wohnung komplett.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Wert von EUR 20.000 im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigenes Kellerabteil.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Haberberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Die Gemeinde Kirchzarten ist durch ihre landschaftlich reizvolle Lage eine beliebte Wohngegend. Mit ihren ca. 9.500 Einwohnern ist sie die Zentrumsgemeinde des Dreisamtals und liegt ca. 9 km östlich von Freiburg. Kirchzarten verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert mit allen hierfür erforderlichen Einrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennis, Golfplatz) sowie den angrenzenden Schwarzwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Schulen sind vor Ort bequem erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindung gibt es in alle Richtungen.

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