Haus 1 – Moderne Wohnanlage „Am langen Rain“ in Müllheim

79379 Müllheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6934
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    100,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    9.000 EUR
  • Garagen
    21.000 EUR
  • Kaufpreis
    548.782,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.01.2022
  • Gültig bis
    01.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Müllheim, im Neubaugebiet "Am langen Rain", entstehen zwei anspruchsvoll geplante Stadthäuser (KFW-Effizienzhaus 55 EE) mit jeweils sieben Wohneinheiten.

Mit einer geradlinigen architektonischen Konzeption bieten die Stadthäuser in Müllheim zeitlos- moderne Wohnqualität für unterschiedliche Ansprüche. Gute Lage, kurze Wege, angenehmes Leben: Am langen Rain wird Wohneigentum geschaffen, das Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

So bieten die Stadthäuser unterschiedliche Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen von ca. 86 m² bis ca. 143 m². Die Grundrisse sind so durchdacht, dass sich für jeden Wohnungstyp ein Tageslichtbad ergibt. Auch bei der Ausstattung liegt der Fokus auf Qualität und Wertbeständigkeit.

Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über großzügige Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Ein Aufzug verbindet die Wohnungen barrierefrei mit allen Geschossen.

Wohnungsangebot Haus 1

Whg. Nr. 1 EG 3-Zimmer ca. 100,53 m² € 527.782,50 zzgl. 1 TG € 21.000 GP: € 548.782,50
Whg. Nr. 2 EG 3-Zimmer ca. 104,03 m² € 546.157,50 zzgl. 1 TG € 21.000 GP: € 567.157,50
Whg. Nr. 3 1.OG 3-Zimmer ca. 100,53 m² € 532.809,00 zzgl. 1 TG + 1 SP € 30.000 GP: € 562.809,00
Whg. Nr. 4 1.OG 3-Zimmer ca. 104,03 m² € 551.359,00 zzgl. 1 TG + 1 SP € 30.000 GP: € 581.359,00
Whg. Nr. 5 2.OG 3-Zimmer ca. 100,53 m² € 537.835,50 zzgl. 1 TG + 1 SP € 30.000 GP: € 567.835,50
Whg. Nr. 6 2.OG 3-Zimmer ca. 104,03 m² € 556.560,50 zzgl. 2 TG € 42.000 GP: € 598.560,50
Whg. Nr. 7 DG 4-Zimmer ca. 139,24 m² € 751.896,00 zzgl. 2 TG € 42.000 GP: € 793.896,00

Wohnungsangebot Haus 2

Whg. Nr. 8 EG 3-Zimmer ca. 121,51 m² € 637.927,50 zzgl. 1 TG + 1 SP € 30.000 GP: € 667.927,50
Whg. Nr. 9 EG 3-Zimmer ca. 86,19 m² € 452.497,50 zzgl. 1 TG € 21.000 GP: € 473.497,50
Whg. Nr. 10 1.OG 3-Zimmer ca. 121,51 m² € 644.003,00 zzgl. 1 TG + 1SP € 30.000 GP: € 674.003,00
Whg. Nr. 11 1.OG 3-Zimmer ca. 86,19 m² € 456.807,00 zzgl. 1 TG € 21.000 GP: € 477.807,00
Whg. Nr. 12 2.OG 3-Zimmer ca. 121,51 m² € 650.078,50 zzgl. 2 TG € 42.000 GP: € 692.078,50
Whg. Nr. 13 2.OG 3-Zimmer ca. 86,19 m² € 461.116,50 zzgl. 1 TG € 21.000 GP: € 482.116,50
Whg. Nr. 14 DG 4-Zimmer ca. 143,33 m² € 773.982,00 zzgl. 2 TG € 42.000 GP: € 815.982,00

Herr Hege steht Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

(Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung)

Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre

Barrierearmes Wohnen
- barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingang

Komfort
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elegante Fußbodenbeläge/Parkett

Nachhaltigkeit
- KFW Energieeffizienzhaus 55 EE
- Nahwärmeversorung (Biomasse)

Badausstattung
- Bodenebene Duschen in allen Wohnungen
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namenhafter Hersteller

Digitalisierung
- Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV in allen Wohn- und Schlafräumen
- Videosprechanlage

Lage

Müllheim ist eine liebenswerte Stadt inmitten des Markgräflerlands. Zum staatlich anerkannten Erholungsgebiet Müllheim gehören insgesamt sieben Ortsteile. Den ca. 19.400 Einwohnern bietet Müllheim eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielfalt von Sport und Freizeitangeboten.

Im Umkreis finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben brauchen. Kleine Fachgeschäfte ebenso wie größere Lebensmittelmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der an mehreren Tagen auf dem Marktplatz abgehalten wird.

Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung zu der beliebten Stadt Freiburg. die Nachbarländer Frankreich sowie die Schweiz sind verkehrsgünstig zu erreichen und der nahegelegene Euroairport verbindet Sie mit der weiten Welt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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