Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten liegt in zentraler, schöner Wohnlage von Freiburg-Littenweiler, in der Nähe des bekannten "Römerhofs".
Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,06 m² befindet sich im Souterrain des Hauses.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Hier erwartet Sie auf ca. 36,33 m² ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt das Raumangebot.
Für die Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die vermietete Eigentumswohnung ist bestens für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 5.160,00.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Adelhausenstiftung Freiburg. Die monatliche Erbpacht beträgt für die Eigentumswohnung ca. € 155,15. Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31. Dezember 2098 festgelegt.
Wir bitten um Beachtung, dass für event. Finanzierungsgespräche die Beleihungsgrenze bei max. 2/3 des Kaufpreises liegen darf.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 91 kWh (m²*a), Gas, BJ (EA) 1957, Klasse C
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herr Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.
Der beliebte Stadtteil Littenweiler liegt im Osten von Freiburg. Vor Ort finden sich Schule und Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken und Apotheken, öffentliche Einrichtungen, ein buntes Vereinsleben, Sportplätze, mehrere Geschäfte, einige Restaurants und vieles mehr. Zum sportlichen Ausgleich im Grünen - egal ob Joggen, Walking oder Radfahren - oder einfach nur um mal richtig zu entspannen und tief durchzuatmen, laden die vielen Waldwege ein. Durch die naheliegenende Straßenbahn-Haltestelle " Römerhof" und den Bahnhof Littenweiler ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Stadtzentrum garantiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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