Neubauvorhaben: 4-Zimmer-ETW in FR-Herdern (Musikerviertel)

79104 Freiburg (Objekt ID5665)

Kaufpreis
898.000 EUR

Etage
1

Wohnfläche
121 m²

Zimmeranzahl
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
2

Balkone
1

Baujahr
2018

Verfügbar ab
Frühjahr 2019

Beschreibung

In dem beliebten Freiburger Villenviertel Herdern im Musikerviertel, entsteht auf einem schönen Grundstück, ein herrschaftliches Stadthaus mit nur 6 hochwertigen Neubauwohnungen. Alle Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und haben keine gemeinsamen Wände. Somit bieten die Wohnungen ein Maximum an Eigenständigkeit und Wohnkomfort.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und wird wie folgt ausgestattet:

Komfort
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden in Schlafräumen und elektrische Jalousien in den Wohnbereichen
- bodentiefe Fenster
- natürlich belichtete Hauptbäder
- komfortable lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
- elegante Fußbodenbeläge/Eiche Landhausdielen
- Tiefgaragenstellplatz mit 230 V Steckdosen

Nachhaltigkeit
- Vollwärmeschutz mit Isolierglasfenstern
- KfW Energieeffizienzhaus 55

Badausstattung
- hochwertige Sanitäreinrichtungen der Firma Duravit
- bodenebene Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas
- Fußbodenheizung mit formschönem Handtuchwärmekörper und Heizpatrone

Digitalisierung
- komfortable Funkablesung für den Wärmeverbrauch
- komplette Elektroinstallation in Leerrohren
- Anschlussdosen von Internet, Telefon und TV in allen Wohn-/Schlafräumen

Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- Abschließbare Terrassentüren und Fenster im Erdgeschoss
- stark ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Den Eigentümern steht zusätzlich, zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater Raum für die Müllsammelbehälter zur Verfügung.

Im rückwärtigen Außenbereich wird ein Spielplatz und eine gemeinsame Außensitzfläche platziert.

In der großflächigen Tiefgarage werden 7 PKW-Stellplätze zum Kauf von je € 32.000,- angeboten. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel in sämtliche Wohnetagen dieses Anwesens.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Lassen Sie sich von uns beraten -

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Im Villenviertel Herdern, am Fuße des Schlossbergs wohnen Sie zentral, in einer der besten Wohnlagen Freiburgs. Das Auto kann oft in der Garage bleiben. Geschäfte, Banken, Restaurants und der Wochenmarkt sind bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Josefskrankenhaus stellen eine standortnahe medizinische Versorgung sicher. Kindergärten, Grund- und Realschule und zwei Gymnasien befinden sich direkt im Stadtteil.



Kontakt

  • Herr Christian Haberberg
  • Stauss & Partner Immobilien und Consulting
  • Hochmeisterstr. 8
    79104 Freiburg

  • Telefon: +49(761) 2116790
  • Telefax: +49(761) 21167910

  • Email: info@stauss-immobilien.de

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