Schöne Eigentumswohnung mit Garten in Vörstetten

79279 Vörstetten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5919
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vörstetten)
    79279 Vörstetten
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    372,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.05.2017
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wurde 1995 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Vörstetten.

Die großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung, mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 91 m², bietet viel Potenzial zum Wohnen und Wohlfühlen.

Es erwarten Sie drei helle, freundliche Räume die mit Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC, dem Badbereich sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, welcher sich optimal als Kinder-/Arbeitszimmer eignet.

Von dem Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront kommen Sie auf die idyllisch gelegene Terrasse und in den Garten, der Ihnen genügend Entspannung und Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Arbeitstag garantiert. Für den Gartenbereich und die Terrasse wurde ein Sondernutzungsrecht begründet, welches der Wohnung zugeordnet ist.

Die praktische, separate Einbauküche beinhaltet alles, um sich selbst oder die Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das raumhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten am gesamten Objekt vorgenommen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 34m² großer Kellerraum mit kleiner Küchenzeile und Duschbad. Dieser Raum ist über das hausinterne Treppenhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich. Des Weiteren sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieangaben: Verbrauchsausweis, 82 kWh, BJ 1995, Erdgas, Klasse C

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Thomas Zurnieden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, dem Smartphone oder auf dem Tablet:
https://ogulo.de/tour/8615/tour/E7A297E4-1281-3123-9EAD-508ACE846248/

Lage

Vörstetten ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde. Den rund 3.000 Einwohner der Gemeinde stehen ca. 350 Arbeitsplätze, zwei Kindergärten, Grundschule, Mehrzweckhalle sowie mehrere Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten. Die Volkshochschule, Kirchengemeinden sowie die 27 Vereine und Organisationen sind die Träger des lebendigen Gemeinschaftslebens. Weiterführende Schulen in Denzlingen und Gundelfingen sind gut mit dem Schulbus zu erreichen.

Durch die Bushaltestelle in der Straße gelangen Sie schnell und einfach in die umliegenden Ortschaften (Bahnhof Denzlingen in 5 Minuten) oder auch zur Straßenbahn-Endhaltestelle im Nachbarort Gundelfingen mit direkter Verbindung nach Freiburg. Die beliebte Universitätsstadt Freiburg liegt ca. 7 km entfernt von Vörstetten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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