„Gundelfinger Mitte“ – 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

79194 Gundelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5704
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gundelfingen)
    79194 Gundelfingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    401
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauvorhaben "Gundelfinger Mitte" wird in einer ruhigen Wohnlage von Gundelfingen errichtet. Auf dem Areal entstehen 6 Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 42 Wohnungen. Die geplanten 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen werden etwa zwischen 44 und 154 Quadratmeter groß und verfügen über Balkone, Dach- oder Gartenterrassen. Als Käufer einer Wohnung erwerben Sie modern konzipierten Wohnraum, welcher bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen ist.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die 87,80 große Wohnung Nr. 401 im Erdgeschoss von Haus Nr. 4 mit 3 Zimmern, 1 Kellerraum und 2 TG-Stellplätzen. Die Stellplätze sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die geplante Fertigstellung der Liegenschaften ist für Anfang 2020 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei einer Anfrage stellen wir Ihnen eine ausführliche Broschüre inklusive der Verkaufsliste des gesamten Neubauvorhabens zur Verfügung. In der Gundelfinger Filiale ist ein Modell mit Maßstab 1:100 für Sie ausgestellt.

Rufen Sie uns jederzeit an - wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

Ausstattung

Gebäude
• Tiefgarage in Stahlbeton mit 64 Stellplätzen
• massive Bauweise in Stahlbeton und Mauerwerk
• Holzdachstuhl als Walmdach mit Ziegeleindeckung
• teilweise bodentiefe Kunststofffenster innen weiß, außen grau
• Fensterelemente mit dreifach Verglasung
• Rollläden und Jalousien mit Elektroantrieb

Wohnräume
• Wohnungseingangstüren in Weiß mit Schallschutzklasse 3
• Parkett in Einzelstabausführung, Holzart Eiche, Verlegung Schiffsboden
• Innentüren mit Röhrenspantürblätter in weiß, Beschläge Edelstahl
• Wand und Deckenbeläge mit Raufasertapeten in Mittelkornstruktur
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Baubeschreibung

Bäder, Dusche/WC
• Mittelgroße, architektonisch ausgewählte Boden- und Wandfliesen
• formschöne Sanitärausstattung der Fa. Villeroy & Boch, Serie Legato
• Waschtisch für Unterschrank vorbereitet
• stilvolle Armaturen der Fa. Gessi, Serie Via Manzoni
• Badewanne Saniform plus in Stahl mit Emailauflage
• bodenebene Dusche mit Ablaufrinne
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse

Elektroinstallation
• Schalterprogramm der Fa. Jung, Serie AS 500
• Video-Sprechanlage
• TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
• Rauchwarnmelder

Heizung
• Fußbodenheizung
• Heizanlage mit Pelletbefeuerung
• Handtuchwärmekörper der Fa. Zehnder, Serie Zeno

Aufzug
• moderner Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
• Der Aufzug ist barrierefrei

Tiefgarage/Kellergeschoss
• 64 Stellplätze
• Fahrrad- und Müllraum
• Technik- und Kellerräume

Außenanlage
• gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit Grünflächen und Pflanzbeeten
• Sondernutzungsflächen für die EG Wohnungen
• drei Besucherstellplätze

Energie
• KfW Effizienzhaus 55
• Holzpellet-Heizung mit Unterstützung durch Gastherme
• Wohnraum-Lüftungsuntertützung mit Abluftventilatoren in den Bädern
• Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 11.300 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr. In den letzten Jahren wurde viel in die Neugestaltung der Ortsmitte Gundelfingen, in die Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen investiert.

Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht der Ort einen hohen Erholungswert für seine Einwohner. Dadurch kombiniert Gundelfingen in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist unmittelbar von der Immobilie entfernt. Gundelfingen hat durch die neue Straßenbahn-Endhaltestelle in der Gundelfinger Straße noch an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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