Traumhafte Neubau-Attikawohnung im Herzen von Gundelfingen

79194 Gundelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5809
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gundelfingen)
    79194 Gundelfingen
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Mitte 2019
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Parkett
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Gundelfingen, im Hofacker entsteht in sehr zentrumsnaher Wohnlage ein neues, modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie die jeweiligen Etagen bequem erreichen können. Das Objekt begeistert durch seine moderne Architektur und verbindet Schönheit und Funktionalität auf ideale Weise.

Die hier angebotene Attikawohnung verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Bodentiefe Fenster und die weitläufige Terrasse mit sensationellem Ausblick, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Zugang zur Terrasse ist vom Schlaf- und dem Wohnraum möglich.

Innerhalb der Attikawohnung erwarten Sie drei separate Zimmer - dazu ein exklusives und modernes Tageslichtbad mit begehbarer Duschkabine sowie ein zusätzliches Gäste-WC inklusive Dusche. Die Küche wurde in den ca. 37 m² großen Wohnraum integriert und lädt zum Kochen, Essen und Wohlfühlen ein.

Elektrische Jalousien, eine Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen und Parkettböden vervollständigen das Wohnambiente. Insgesamt wurde auf die Auswahl und Komposition der Materialien größten Wert gelegt.

Im Untergeschoss des Hauses gehören 2 TG-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Fahrradabstellplatz, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein weiterer Abstellraum stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die geplante Fertigstellung der Liegenschaft ist für Mitte 2019 vorgesehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung einer unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung - Mobiliar oder Inventar wird nicht mitverkauft.

Lage

Das Neubauvorhaben entsteht in einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 11.300 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr. In den letzten Jahren wurde viel in die Neugestaltung der Ortsmitte Gundelfingen, in die Bildung und Betreuung von Kindern und Jugendlichen investiert.

Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht der Ort einen hohen Erholungswert für seine Einwohner. Dadurch kombiniert Gundelfingen in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist unmittelbar von der Immobilie entfernt. Gundelfingen hat durch die neue Straßenbahn-Endhaltestelle in der Gundelfinger Straße noch an zusätzlicher Attraktivität gewonnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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