Neubau – Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung

79194 Gundelfingen, Etagenwohnung zur Miete

Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Haus 5+6 (Betreutes Wohnen) Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Eingangsbereich mit Blick in Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Blick vom Balkon in den Wohnb Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Schlafzimmer Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Badezimmer Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Küche (Illustration) Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Vogelperspektive Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Grundriss Neubau - Erstbezug Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung - Umgebungsplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gundelfingen)
    79194 Gundelfingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    614
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2017
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    54,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Gundelfingen und zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit vielfältiger Geschäfte, von Behörden, Arztpraxen, Banken und gastronomischen Betrieben aus. Bus- und Bahnverbindungen sind im kurzen Umkreis zur Anlage erreichbar.

Mit der Senioren-Wohnanlage (ab Vollendung des 60. Lebensjahr) ist ein Betreuungskonzept, das eine für alle Bewohner geltende GRUNDVERSORGUNG beinhaltet, verbunden. Es ist auch für Personen geeignet die in Folge einer Erwerbsunfähigkeit Versorgungsbezüge erhalten und wenig beeinträchtigt sind (max. Pflegegrad 3 bei Einzug). Die monatliche Betreuungspauschale beträgt z.Zt. für den 1-Personen-Haushalt € 110,00, für einen 2-Personen-Haushalt € 128,00.

Die für alle geltende GRUNDVERSORGUNG umfasst Erste Hilfe und Erstversorgung im Not- und Krankheitsfall, eine Notrufbereitschaft bei Tag und Nacht, sowie die Vermittlung von notwendigen Hilfen. Diese Betreuungspauschale wird monatlich erhoben und ist ab Mietbeginn zu zahlen. Die Zubuchung eines weiteren individuellen Betreuungsangebotes ist möglich.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des neu erbauten Hauses und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Küche steht ab August 2020 zur Verfügung. Vom Wohn-/Essimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon. Ein helles und ruhiges Schlafzimmer rundet diese schöne Neubauwohnung ab. Die Räume verfügen alle über eine Fußbodenheizung und Eichenparkettboden. Der moderne Nassraum ist mit einer bodengleichen Dusche mit hochwertiger Glas-Duschwand, WC, Waschbecken und Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Küche steht ab August 2020 zur Verfügung.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz im Haus zur Verfügung. Zudem gibt es ein Kellerabteil im Untergeschoss. Im Rahmen des Konzeptes stehen Gemeinschaftsräume und -anlagen in und außerhalb des Anwesens zur Nutzung zusätzlich zur Verfügung.

Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete für die Wohnung € 660,00
- Kaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz € 60,00
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten € 150,00
- Betreuungspauschale € 110,00 oder € 128,00 (1- oder 2-Personenhaushalt)

Energiedaten: Bedarfsausweis, 54,7 kWh, BJ 2020, Holzpellets, Klasse B

Lassen Sie sich von Herrn Petersen durch diese attraktive Seniorenwohnung führen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gundelfingen - einem attraktiven Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet Gundelfingen eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche: Grund- und Gemeinschaftsschule, Kreisgymnasium, Kultur- und Vereinshaus, Musikschule, Seniorenbetreuung, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit über 50 Geschäften, einen Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.

Mit seiner Nähe zur Natur ermöglicht Gundelfingen einen hohen Erholungswert. Die Innenstadt von Freiburg sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist unmittelbar in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße (Pflichtfeld)

PLZ, Ort (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)

Telefon (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht

ja, ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden