Neubauvorhaben: Moderne 4 Zimmer Wohnungen im Herzen von Heitersheim

79423 Heitersheim (Objekt ID5713)

Kaufpreis
468.000 EUR

Wohnfläche
120 m²

Zimmeranzahl
4

Befeuerung
Zentralheizung

Baujahr
2018

Verfügbar ab
Frühjahr 2020

Beschreibung

Im Herzen der Malteserstadt Heitersheim entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5- 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 181 m². Es gibt die Varianten der attraktiven 3 und 4 Zimmer Wohnungen bis zur großzügigen Penthouse Wohnung. Große Balkone und Terrassen in Verbindung mit bodentiefen Fenstern öffnen die Wohnräume für viel Licht und schaffen ein helles freundliches Wohnambiente.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Aufzug. So kommen Sie komfortabel und bequem in die jeweilige Wohnetage.

Beschreibung (Kurzform)

Bodenbeläge:
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Geschmackvolle Fliesenbeläge in Küche und Bad

Bad
-Formschöne Sanitärausstattung der Firma Duravit und Kaldewei oder gleichwertig
-stilvolle Armaturen der Firma Grohe oder gleichwertig

Fenster, Türen, Rolländen
- Teilweise bodentiefe Kunststofffenster und Fenstertürelemente in weiß
- Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff- oder Aluminium-Rollläden mit Hochschiebeschutz
-Wohnungseingangstüren in weiß; Schallschutzklasse 3

Elektroinstallation
-Formschöne Schalter- und Steckdosenserie z.B. Fabr. Berker
- Moderne Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- SAT-TV-Anschluss sowie Telefonvorbereitung in allen Wohn- und Schlafräumen

Heizung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwertfeuerstätte und Solarthermieanlage

Aufzug
- moderner Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss

Tiefgarage / Keller
- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Private Kellerabteils im Untergeschoss

Energieeffizienz
- Anforderungen nach KFW 55 (EnEV 2016)

Bei diesem Angebot handelt es sich um die ca. 119 m² große Wohnung Nr. 6/Haus 2 im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 24.000,-- und € 19.000,--

Nachstehende Wohnungen sind derzeit noch verfügbar.

Haus 2
Whg Nr. 6 EG 4 Zimmer Wfl. ca. 119,87 m² VKP € 489.000,--
Whg Nr. 7 EG 4 Zimmer Wfl. ca. 115,37 m² VKP € 479.000,--
Whg Nr. 9 1.OG 4 Zimmer Wfl. ca. 112,29 m² VKP € 479.000,--
Whg Nr. 10 Penthouse 4 Zimmer Wfl. ca. 172,28 m² VKP € 739.000,--

Haus 3
Whg Nr. 15 1.OG 4 Zimmer Wfl. ca. 108,64 m² VKP € 469.000,--

TG-Stellplätze zum Preis von je € 24.000,-- jeder weitere TG-Platz € 19.000,--.

Sichern Sie sich eine tolle Gelegenheit im Herzen von Heitersheim.

Herr Wolfgang Hege freut sich auf Ihren Anruf.

Wichtiger Hinweis: Die Illustrationen dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung.

Lage

Heitersheim verbindet historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Das Leben hier verspricht Erholung. Liegt die Malteserstadt doch im sonnigsten Teil Deutschlands inmitten des Markgräflerlands. Eingerahmt von den Thermalbädern Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen, ist die sanft hügelige Vorbergzone des Südschwarzwaldes mit seinen Feldern, Wiesen und Weinbergen ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Die 6.000-Einwohner-Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von Supermärkten über Einzelhandel, von Ärzten bis Apotheken und von sozialen und kulturellen Einrichtungen bis zur Verwaltung ist alles Nötige vor Ort. Und was darüber hinaus interessant ist, lässt sich bequem vom Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Leben in Heitersheim heißt Erholung, Kultur und Lebensqualität.

Energieausweis

Baujahr
2018

Gültig bis
08.10.2028

Befeuerungsart
Zentralheizung

Energie­effizienz­klasse
A+

Energie­verbrauchs­kennwert
22,5 kWh/(m²·a)

Endenergie­bedarf
22,5 kWh/(m²·a)



Kontakt

  • Herr Wolfgang Hege
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Staufener Str. 19
    79189 Bad Krozingen

  • Telefon: +49(7633) 9388585
  • Telefax: +49(7633) 9388586

  • Email: wolfgang.hege@stauss-Immobilien.de

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