Außergewöhnliches Wohnen mit Panoramablick: Großzügiges Loft in Riegel am Kaiserstuhl

79359 Riegel, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6010
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    (Riegel am Kaiserstuhl)
    79359 Riegel
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    497 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2009
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.02.2011
  • Gültig bis
    24.02.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    46.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergiebedarf
    46,90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In traumhafter Lage in Riegel am Kaiserstuhl, entstand aus einer ehemaligen Brauerei (um 1900 erbaut) dieses außergewöhnliche und nun denkmalgeschützte Gebäudeensemble direkt am Zusammenfluss dreier bekannter regionaler Flüsse (Elz/Dreisam/Glotter).

Das zu verkaufende LOFT liegt im obersten Geschoß eines ehemaligen Kühlturms mit einem wunderschönen Blick über den Schwarzwald und das Rheintal. Wahlweise über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie das außergewöhnliche LOFT. Mit seiner Wohnfläche von insgesamt ca. 497 m², der offenen Wohnweise mit hoher gewölbeartiger Decke ist es ein absolutes Unikat - liebevoll saniert und immer noch erkennbarer Charme der industriellen Nutzung mit originalgetreuen Details. Wer außergewöhnlich und cool wohnen möchte - ist hier genau richtig!

Auf der ersten Ebene (Wohnebene) des LOFTS befindet sich der offene, sehr großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer traumhaften Einbauküche (Massivholzküche) aus amerikanischen Nussbaum. Sie ist nicht nur Eye-Catcher sondern auch lebendiger Mittelpunkt inmitten dieser offenen Lebensart. Zahlreiche Plätzchen („Plätzle“) und Eckchen („Eckle“) im LOFT bieten Ihnen Raum für Ihre besonderen Ideen, Rückzugsorte und eigene Kreativität – Bürobereich und Whirlpool-Ecke inklusive.

In der oberen Ebene (Schlafebene) befindet sich über einen Treppenaufgang erreichbar der offene und großzügige Schlafbereich und das dazugehörige moderne Master-Bad. Von oben haben Sie einen schönen Blick über das gesamte LOFT.

Das LOFT wurde mit hochwertigen Materialien und einer modernen Technik ergänzt:

* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftbefeuchter
* Haustechnik steuerbar via Smartphone, Tablet und PC
* Multiroom-Audio-System mit Deckenlautsprechern, steuerbar per Smartphone, Tablet und PC

Heizung: Fernwärme-Versorgung, elektrische Wärmepumpe, Erdgas-Brennwertkessel.

Zum LOFT gehören zudem ein großer Kellerraum sowie zwei bzw. drei Tiefgaragen-Plätze im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice.

Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Lage

Riegel ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und liegt nordöstlich des Kaiserstuhls. Durch die Nähe zur Autobahn A5 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in ca. 15-20 Minuten. Riegel ist an die Deutsche Bahn angeschlossen und erleichtert den Berufspendlern und Schülern das täglichen Arbeitsweg.

Der Ort verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kleinkindbetreuung, Kindergärten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Kulturvereine zur Verfügung.

Rund um den Kaiserstuhl erleben Sie eine abwechslungsreiche Landschaft, die mit unzähligen Wander-/ und Radwegen zum Erholen einlädt. Riegel ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge sowohl in den nahe gelegenen Schwarzwald als auch in die Schweiz oder das benachbarte Frankreich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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