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„Sonnhalde 75“ Luxuriöse Neubauwohnung in sonniger Hanglage von Freiburg-Herdern

79104 Freiburg (Objekt ID5738)

Kaufpreis
1.450.000 EUR

Etagenanzahl im Haus
2

Wohnfläche
182 m²

Zimmeranzahl
5

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Befeuerung
Zentralheizung

Baujahr
2018

Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Durch unseren 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten Blick verschaffen. Kopieren Sie den folgenden Link und starten Sie Ihre individuelle Besichtigungstour auf dem Computer, dem Smartphone oder auf dem Tablet: https://ogulo.de/tour/8615/tour/81CA62C8-98EF-38B8-A50B-CEFDA552CF85/

Beschreibung

In dem sehr ruhig und stadtnah gelegenen Villenvorort Freiburg-Herdern entstehen bis zum Herbst 2018 in der Sonnhalde 75 zwei freistehende Architektenhäuser. Die beiden Gebäude fügen sich als Ensemble mit ihrer geschmackvollen modernen Gestaltung harmonisch in die umgebende Landschaft und Bebauung ein.

Die zum Kauf angebotene Maisonette-Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss. Familien oder Paaren bietet sich hier ein luxuriöses Zuhause mit erholsamer Stadtanbindung im Grünen.

Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss. Ihre Garderobe können Sie vor dem Wohnungseingang auf dem als Sondereigentum zugeordneten Treppenabsatz unterbringen.
Auf der unteren Ebene mit ca. 94 m² Wohnfläche gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus Sie Zutritt zu allen weiteren Räumen haben. Der Blick fällt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 2,60m und schwellenfreiem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Diese bietet einen phantastischen Blick ins Grüne, die Vogesen und das Stadtzentrum. An der rechten Seite des Obergeschosses kann zur Gartenseite ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Büro oder für Gäste. Der zur Straßenseite angeordnete Küchenbereich ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet und offen gehalten. Sie können daher am Geschehen teilhaben, während Sie für Ihre Familie oder Freunde das Essen zubereiten.
Ergänzend befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette, Waschbecken und bodentiefe Dusche.

Über die innerhalb der Wohnung liegende Verbindungstreppe erreichen Sie auf direktem Weg das Dachgeschoss, welches über eine Wohnfläche von ca. 88 m² verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei separate Kinderzimmer sowie das Elternzimmer. Alle drei Zimmer haben in der Spitze eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,20m und verfügen über direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Genießen Sie von hier aus mit einem Glas Wein phantastische Sonnenuntergänge über den Vogesen sowie den Blick ins Stadtzentrum und das Freiburger Münster!
Vom Elternzimmer treten Sie direkt in das Ankleidezimmer, in dem Sie Ihre gesamte Kleidung und Garderobe in einem großzügigen Raum ablegen können. Über den Treppenabsatz gelangen Sie direkt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Die Toilette ist innerhalb dieses Raumes separat abgegrenzt. Ihre Kinder können sich am Ende des Flurs auf der eingeplanten „Spielfläche“ austoben.

Die Heizungsanlage des Gebäudes kann bei Bedarf auf Kühlbetrieb umgestellt werden. Hierdurch ist auch im Sommer in allen Räumen eine angenehme Raumtemperatur garantiert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet ist eine elektrisch verschließbare PKW-Garage sowie eine Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg im Breisgau mit ca. 230.000 Einwohnern ist die Stadt in Deutschland mit den meisten Sonnentagen im Jahr. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten Freiburger Bächle zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands. Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburgs komplett.

Der Stadtteil Herdern ist ein sehr beliebter Wohnstandort innerhalb Freiburgs. Der über 1000 Jahre alte Ort wurde bereits frühzeitig eingemeindet und gehört seit über 500 Jahren zur Kernstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, es stehen Schulen aller Art und mehrere Kindergärten zur Verfügung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in Herdern erfüllt werden.



Kontakt

  • Frau Kinga Mendel
  • STAUSS & PARTNER Immobilien und Consulting
  • Hochmeisterstr. 8
    79104 Freiburg

  • Telefon: +49(761) 211679-0
  • Telefax: +49(761) 211679-10

  • Email: info@stauss-immobilien.de

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