Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in Pfaffenweiler

79292 Pfaffenweiler, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5879
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pfaffenweiler)
    79292 Pfaffenweiler
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.01.2015
  • Gültig bis
    14.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    100,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 83m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² zur Verfügung, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütlicher, mit ca. 31m² sehr großer und heller Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse. Die Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein stilvolles und warmes Ambiente. Die Zimmer verfügen über sehr schönen Laminatboden, Küche und Bäder sind gefliest.

Infolge des Ausbaus, des zur Wohnung zugehörigen Speichers (heutige Küche), erweitert sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 98 m².

Der Grundriss der Wohnung ist insgesamt sehr freundlich, praktisch und funktionell. Der Wohnung ist ein Kellerraum
und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Im Wohnhaus befindet sich außerdem ein Waschkeller/Trockenraum und ein separater Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von € 9.720,00 (Wohnung + Stellplatz). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme gegenüber der Mieter in dem vorliegenden Exposé auf Innenaufnahmen verzichtet haben.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Frau Mendel führt Sie gerne durch diese Immobilie.

Lage

Pfaffenweiler im Schneckental, eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern, liegt 8 Kilometer südwestlich von Freiburg in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Auf einer Höhenlage von 230 - 500 m.ü.M erstreckt sich der Ort im Schneckental an der Pforte des Markgräfler Weinlandes zwischen Batzenberg und Hochfirst. Eingebettet in Wiesen, Weinberge und Wälder bietet der Ort Ruhe und Erholung mit einer zauberhaften Naturkulisse in dem Dreieck zwischen Frankreich, der Schweiz und Südbaden. Die 1250-jährige Geschichte der Gemeinde spiegelt sich im alten Ortskern des Winzerdorfes wieder.

Den Einwohnern der Gemeinde steht ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur und die vielfältigen Aktivitäten bieten die besten Voraussetzung dafür, das Leben in der Gemeinde angenehm zu gestalten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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