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Ein ansprechendes Exposé: Worauf muss man achten?

Das Exposé ist quasi die Visitenkarte der Immobilie, die Sie verkaufen wollen. Es dient dazu, potenzielle Käufer umfassend über Ihre Immobilie zu informieren und enthält alle relevanten Informationen. Mit einem vollständigen und ansprechend gestaltetem Exposé legen Sie die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Aber Achtung: Die Daten, die Sie im Exposé angeben sind rechtlich bindend. Deswegen ist es wichtig, die angegebenen umfassend zu prüfen. Hier einige Dinge, die ein vollständiges Exposé enthalten muss.

Das Baujahr der Immobilie

Es ist ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung potenzieller Käufer. Immerhin gibt das Baujahr Aufschluss darüber, in welchem Zustand die Immobilie und seine Bausubstanz sind. Weil über die Jahre unterschiedliche Materialien und Baustile zur Anwendung gekommen sind, lassen sich aus dem Baujahr beispielsweise außerdem Rückschlüsse auf die Energie-Effizienz der Immobilie ziehen.

Eine Beschreibung der Immobilie

Sie enthält sämtliche Besonderheiten des Objektes und gibt einen ersten Einblick in die Beschaffenheit und Struktur des Grundstücks und der Räumlichkeiten. Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten sollten in dieser Beschreibung mitaufgenommen werden.

Der Energieausweis

Er gibt an, wie energieeffizienz eine Immobilie ist, also, wie viel Energie im Verhältnis zur Größe der Immobilie benötigt wird. Die Angabe erfolgt in Energie-Effizienzklasse. Die Vorlage des Energieausweises ist spätestens bei der Besichtigung für den Verkäufer verpflichtend.

Adresse und Lage der Immobilie

Hier wird insbesondere beschrieben, wie die Infrastruktur in der Nähe der Immobilie ist. Dazu zählen beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote sowie Arztpraxen oder Schulen und die Verkehrsanbindung. Bei der Lagebeschreibung kann auch auf demografische Aspekte eingegangen werden.

Grundstücks- und Wohnfläche

Sie beschreibt, wie groß eine Immobilie und das Grundstück, auf dem sie sich befindet, ist. Die Grundstücksfläche bildet häufig die Basis für den Angebotspreis, der im Exposé neben all den anderen wichtigen Informationen angegeben sein muss.

Grundrisse und Baupläne

Grundrisse und Baupläne: Sie gewähren den Interessenten zusätzlich einen besseren Eindruck über Größe und Anordnung der Räume. Fotos der Immobilie – von innen wie von außen – vermitteln den Interessenten zusätzliche Eindrücke des Objektes.

Besichtigungstermin

Informationen zum Besichtigungstermin und Kontaktdaten des Verkäufers sowie der frühestmögliche Einzugstermin runden ein vollständiges Exposé ab.

Klingt umfangreich?

Wer auf Nummer sicher gehen möchte, bei der Erstellung des Exposés professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Sprechen Sie uns an! Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen und ein ansprechendes und vollständiges Exposé für Ihre Immobilie anzulegen.