Gewerbe-Immobilien
Gewerbliche Liegenschaften bedürfen immer einer besonderen Expertise und Betreuung. Hier gibt es jede Menge fachlicher Besonderheiten, die ein Gewerbe-Makler beherrschen muss:
- Aufbereitung und Untersuchung der gewerblichen Liegenschaft
- Erstellung eines Datenraums
- Abstimmung eines Exposés bzw. Investment Memorandums
- Definition der Vermarktung. Soll diese öffentlich erfolgen oder diskret?
- Wer ist die Nutzer-Zielgruppe der Liegenschaft?
- Wer ist die Käufer-Zielgruppe? Kapitalanleger oder Unternehmen mit Eigennutzung?
- Wie sind die Mietverträge gestaltet? Wurden Formvorschriften eingehalten, vor allem bei Nachträgen?
- Was ist der Mietvertrag mit einer Tochtergesellschaft wert? Gibt es Patronats-Erklärungen?
- Wird beim Kauf eine Phase der Exklusivität gewährt? Wer macht die technische Prüfung? Wer macht die kaufmännische Prüfung?
- Wie wird der Kaufvertrag gestaltet?
Vertrauen Sie auf Profis, die das können.
Bei gewerblichen Liegenschaften sind sämtliche beteiligte Parteien eher Unternehmer, Gesellschaften und Immobilienprofis, begleitet von Experten und Anwälten. Wir sind es gewohnt, auf dem Terrain zu moderieren und zu unterstützen.