Diese moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine einzigartige Arbeitsumgebung und viel Potenzial für Ihre Ideen!
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in Freiburg-St. Georgen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Hausseite zu den Parkplätzen oder über den Haupteingang des Hauses.
Vom zentralen Empfangsbereich, der auch als Wartebereich genutzt werden kann, gelangen Sie in alle Räume der Einheit. Insgesamt finden Sie hier vier unterschiedlich große Büro-/Praxisräume, zwei getrennte WCs mit eigenem Waschtisch sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Die Räumlichkeiten verfügen über bodentiefe Fenster, (teilweise elektrische) Jalousien, Fußbodenheizung und eine angenehme Raumhöhe.
Eine überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang bietet zudem ideale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Pausen.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich ist ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse, dem Gartenbereich und an zwei PKW-Außenstellplätzen vor dem Haus zugeordnet. Das Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellplatz sowie einen Müllabstellplatz vor dem Haus.
Laut Auskunft der Stadt Freiburg ist eine Nutzung der Einheit als Ferienwohnung ebenfalls möglich. Hierfür liegt bereits eine Planung für ein Badezimmer mit Waschmöglichkeit vor.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 66 kWh/(m²*a), Erdgas, Solarkollektoren, BJ 2012, Klasse B.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Der beliebte Stadtteil St. Georgen, südlich der Freiburger Innenstadt gelegen, verfügt aufgrund seiner traditionsreichen Geschichte und seiner bis ins Jahr 1937 bestehenden Selbstständigkeit über eine ländliche Atmosphäre. St. Georgen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in diesem schönen Wohnbereich vorhanden.
Die enge Anbindung an die Großstadt Freiburg und das nahegelegene Gewerbegebiet Haid ist ebenfalls gegeben. Durch die südliche Ausrichtung ist St. Georgen zudem die Pforte zum angrenzenden Markgräflerland und zur Rheinebene.
Die Bundesstraße B3 und die Autobahnzufahrt „Freiburg-Süd“ (A5) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein ÖPNV-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
