Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 4. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Lage am Hauptbahnhof, mit der schnellen fußläufigen Verbindung zu der Freiburger Innenstadt.
Die Büroeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Sie präsentiert sich mit einem modernen, funktionalen Grundriss, der vielfältige Arbeitssituationen ermöglicht. Die Fläche umfasst geräumige Büro- und Besprechungsräume, Sanitärbereiche sowie eine kleine Teeküche.
Alle Räume sind hell, freundlich und mit gewerblichem Teppichboden ausgestattet. Eine Teilklimatisierung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse vorhanden, die für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb erforderlich sind. Die Bürofläche befindet sich in einem neu renovierten Zustand. Sie kann an den Mieter sowohl teilmöbliert als auch leer übergeben werden, wodurch den Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung ihrer Arbeitsumgebung ermöglicht wird.
Das Büro umfasst eine Gesamtfläche von ca. 165 m². Die Etage ist bequem über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.
Mietübersicht der angebotenen Fläche:
büros), Teeküche, Sanitäranlagen, Aufzug
zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Im Kellergeschoss des Geschäftshauses befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum in dem die Mitarbeiter bequem ihre Fahrräder abstellen können. Parkmöglichkeiten bestehen unter anderem in der im Objekt befindlichen Tiefgarage, deren Betreiber Dauerparkplätze mit flexiblen Laufzeiten und Tarifen anbietet.
Die angebotene Mietfläche wird ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen vermietet, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind und ihre Leistungen mit 19 % Umsatzsteuer abrechnen. Dies umfasst insbesondere gewerbliche und freiberufliche Nutzer aus den Bereichen Beratung, Recht, Finanzen, Dienstleistungen und Verwaltung.
Die unmittelbare Nähe zur renommierten Nachbarschaft, diversen Einrichtungen und Ämter verleiht dem Standort eine ausgezeichnete geschäftliche Dynamik und bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Beim Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu hinterlegen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Lage rund um den Freiburger Hauptbahnhof gehört zu den beliebtesten Adressen der Stadt, wenn es um moderne Arbeitsplätze und unternehmerisches Wachstum geht. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof sind Unternehmen hier hervorragend angebunden – ob mit dem Zug, der Straßenbahn oder dem Auto. Basel, Karlsruhe oder Frankfurt sind schnell erreichbar, was den Standort besonders interessant für regionale wie auch internationale Geschäftsbeziehungen macht.
In den letzten Jahren hat sich das Viertel rund um den Bahnhof stark entwickelt. Neue Bürogebäude, Dienstleistungsunternehmen und Start-ups prägen das Bild und schaffen ein lebendiges, modernes Umfeld. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür – ideal für die Mittagspause oder den kurzen Austausch nach Feierabend.
Auch die Freiburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von der guten Infrastruktur, sondern auch von der besonderen Lebensqualität der Stadt. Die Nähe zur Universität, zur Forschung und zu einer kreativen Gründerszene sorgt für frische Impulse und ein inspirierendes Umfeld.
Freiburgs Bahnhofsumgebung verbindet Mobilität und moderne Arbeitswelten – ein Standort, an dem sich Menschen und Unternehmen gleichermaßen wohlfühlen und entwickeln können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
