Sie sind auf der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten für Ihre Selbstständigkeit und haben bisher noch keine passende Fläche gefunden? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die Büroetage befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Das Freiburger Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch mit der Straßenbahn bequem erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Gewerbe- und Bürobetriebe.
Die großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss bietet ca. 115 m² Nutzfläche und eignet sich für vielfältige Geschäftsmodelle.
Helle, freundliche Räumlichkeiten sowie ein offenes Raumkonzept ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Eine Teeküche, ein separater Lagerraum außerhalb der Büroeinheit und ein Kellerraum runden das Mietangebot ab. Des Weiteren sind drei Stellplätze verfügbar.
Des Weiteren stehen Ihnen Sanitärräume zur Verfügung, die Sie mit dem Nachbarmieter gemeinschaftlich nutzen. Die Räumlichkeiten sind mit allen erforderlichen Anschlüssen und Einrichtungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb ausgestattet.
Der Gebäudekomplex wurde kürzlich an das Glasfasernetz angeschlossen. Zudem ist ein Großteil des Gebäudes mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – Mieter profitieren vom günstig eingespeisten Strom. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Der Eingangsbereich und der Vorflur der Aufzüge werden gemeinschaftlich mit dem ganzen Haus genutzt. Ein Personen- und ein Lastenfahrstuhl stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, der sich um die Pflege des Außenbereichs sowie um die Treppenhausreinigung kümmert.
Auf Wunsch kann die Möblierung vollständig oder teilweise vom Vormieter übernommen werden.
Mietpreiszusammenstellung:
Mietfläche NKM € 1.235,00
3 Stellplätze € 150,00
Nebenkosten € 200,00
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Mietpreis netto € 1.585,00
zzgl. 19 % MwSt. € 301,15
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Mietpreis brutto € 1.886,15
Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten sowie eine Vermittlungsprovision in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé lediglich der Vorabinformation dienen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des abgeschlossenen Mietvertrags.
Interesse? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen besprechen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Büroeinheit liegt im südlichen Verwaltungsbezirk Freiburgs, im Stadtteil Wiehre, in der Oltmannstraße – einer ruhigen, beidseitig befahrbaren Anliegerstraße.
Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes. Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten "Freiburger Bächle" zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.
Der Stadtteil Unterwiehre zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind gut und schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
