Attraktive Bürofläche in Wasenweiler – repräsentativ & bezugsfrei

Dieses moderne Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wasenweiler, in unmittelbarer Nachbarschaft zu mehreren etablierten Unternehmen. Die Adresse liegt nicht in einem klassischen Gewerbegebiet, ist jedoch eng verflochten mit verschiedenen gewerblichen Nutzungen – ideal für Dienstleister, Beratungen, Agenturen oder Praxen.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 498 m². Sie überzeugt durch eine moderne, helle Raumaufteilung und ein repräsentatives Ambiente – ideal, um Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten professionell zu empfangen.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem: Büro der Geschäftsleitung, Schulungs- oder Seminarraum, Buchhaltung / Sachbearbeitung, Technikraum, Besprechungszimmer, Wartebereich, Personalaufenthaltsraum mit Teeküche und Sanitäreinrichtungen (Damen/Herren) sowie mehreren Außenterrassen.

Die lichtdurchfluteten Büros sind überwiegend großzügig geschnitten und verfügen über eine hochwertige, moderne Ausstattung. Dank der großflächigen Verglasung ist eine natürliche Belichtung gewährleistet, während elektrische Außenjalousien für den notwendigen Sonnenschutz sorgen.

Darüber hinaus wird das Gebäude aktuell mit einer zeitgemäßen Klimaanlage ausgestattet – für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Tagen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche für die Nutzer des Anwesens zur Verfügung steht.

Auf dem großzügigen Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Mandanten. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis. Beim Abschluss des Mietvertrages ist für das Objekt die Kaution in Höhe von 2-Monatsnettokaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Diese Bürofläche bietet Ihnen moderne Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Adresse im wirtschaftlich aktiven Wasenweiler. Perfekt für alle, die einen hochwertigen Auftritt mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.