Moderne Bürofläche mit Halle – Attraktive Mietgelegenheit im Gewerbegebiet

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Verwaltungsgebäude, die von verschiedenen Firmen angemietet wurden sowie von verschiedenen Produktion- und Lagerhallen. Das Objekt hat einen perfekten Mix aus Industrie und Gewerbefläche.

Dieses Mietangebot umfasst eine Büroeinheit im Erdgeschoss mit angrenzender Halle und Sozialräume im Untergeschoss.

Optional besteht die Möglichkeit eine weitere Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 683 m² und einer Deckenhöhe von 3,20 m anzumieten. Die direkte Zufahrt erleichtert die Anlieferung und sorgt für eine effiziente Logistik.

Die modern sanierten Büroräume im Erdgeschoss bieten ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Praktische Einbauschränke und große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung, während Außenjalousien an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung sorgen. Eine vom Vermieter eingebaute Teeküche sowie gepflegte Sanitärräume runden das Angebot ab. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppichboden verwendet.

Angrenzend an die Büroräume befindet sich eine großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 867 m². Sie ist mit einem Kran ausgestattet und kann flexibel genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss die Sozialräume (ca. 123 m²) für Ihre Mitarbeiter.

Der ideale Grundriss der Fläche bietet die Möglichkeit für vielerlei Nutzungen und Geschäftsideen.

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor der Einheit.

Der monatliche Netto-Kaltmietpreis für die Gewerbefläche liegt bei EUR 7.100,-- zzgl. Nebenkosten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei Abschluss des Mietvertrages ist für die Einheit eine Kaution in Höhe von 3-Netto-Kaltmieten und eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3-Nettokaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

** Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung**

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.