Rarität: Ladengeschäft im Herzen der Altstadt Freiburgs

79098 Freiburg im Breisgau, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7448
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    79098 Freiburg im Breisgau
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Ladenfläche ca.
    38 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57x Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in der Freiburger Altstadt, in direkter Nachbarschaft zu etablierten Ladengeschäften und zum Freiburger Münster.

Das ebenerdige Ladengeschäft hat eine Gesamtfläche von rund 38 m². Eine ca. 2,25 m große Schaufensterfläche bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Fußgänger. Aufgrund des Zuschnitts ist die Ladenfläche für viele Nutzungen und verschiedene Geschäftsideen geeignet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Für die Beleuchtung sorgen ausreichend Deckenspots und Lichtquellen. Ein Klimagerät ist ebenfalls eingebaut. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten um die Mittagszeit und dient zusätzlich als Werbereklame zur Straße hin.

Im Herbst 2025 wird der Eingangsbereich des Ladengeschäfts (Eingangstüre und Schaufenster) modernisiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum im Gewölbekeller (nicht trocken). Im hinteren Bereich des Hauses ist dem Ladengeschäft noch ein eigenes WC mit Handwaschbecken zugeordnet. Die Mieteinheit ist sofort bezugsfrei.

Die Kaution beträgt 3-Monatsmieten. Eine gastronomische Nutzung mit warmer Küche ist nicht erwünscht.

Der Vollständigkeit halber weisen wir Sie daraufhin, dass die im Exposé beinhalteten Informationen eine Vorabinformation darstellen. Rechtlich verbindlich ist lediglich der abgeschlossene Mietvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die alte Universitätsstadt Freiburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Südbaden und bedeutendste Stadt des südlichen Schwarzwaldes.

Mit der mittelalterlichen Altstadt, dem gotischen Münster, der großzügigen Fußgängerzone und den berühmten „Freiburger Bächle“ zählt Freiburg zu einer der schönsten Städte Deutschlands.

Theater und Konzerte, Ballett, Ausstellungen und Galerien sowie die reizvolle Umgebung machen die bunte und abwechslungsreiche Palette Freiburg komplett.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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