Stilvoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein architektonisch großzügiges Einfamilienhaus mit einer vollwertigen Hanggeschoss-Einlieger-/Ferienwohnung. Das gepflegte Ensemble liegt in begehrter Hanglage von Ettenheim. Erbaut wurde es im Jahr 1980 auf einem ca. 804 m² großen Grundstück.

Auf mehreren Ebenen erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Vielzahl an hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Durch regelmäßige Modernisierungen und eine klimabewusste Bauweise überzeugt das Haus durch eine gute Energieeffizienz.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 380 m². Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Diele gelangen. Das Herzstück der Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit teilweise hohen Decken und einer Empore, die eine besondere Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher Kachelofen spendet im Winter wohltuende Wärme.

Der komfortable Essbereich mit angrenzender, überdachter Süd-Terrasse, bietet viel Platz, um kulinarische Feste mit Familie und Freunde zu genießen. Der Garten ist liebevoll und vielfältig angelegt, mit Blumenbeeten, Sträuchern, Bäumen und einem kleinen Wasserlauf. Verschiedene Sitzgelegenheiten harmonieren gekonnt mit dem Gartenkonzept.

Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, erfüllt alle Ansprüche: stilvoll, funktional und großzügig ausgestattet mit viel Stauraum, großem Kühlschrank und jeder Menge Tageslicht.

Auf dieser Etage befinden sich ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß. Ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume ermöglichen zudem einen weiteren Zugang zur Süd-Terrasse. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Ebene harmonisch ab.

Über dem Wohnzimmer öffnet sich eine Empore, die durch eine großzügige Fensterfront viel Licht in das Haus lässt. Hierrüber gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Sauna mit Ruheraum. Die angrenzende ca. 60 m² große Dachterrasse schenkt Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihren Außenraum nach Ihren Vorlieben zu gestalten. Hier finden Privatsphäre und Ruhe ihren idealen Ort – ein Ort an dem jeder Moment zu etwas Besonderem wird. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel.

Über eine Außentreppe am hauseigenen Wasserlauf entlang, gelangen Sie in das Hanggeschoss. Hier erwartet Sie eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit Wohnzimmer, drei gut geschnittenen Zimmern, voll ausgestattete Küche, einem Badezimmer und einer praktischen Abstellkammer.

Ein Wellnessbereich mit Sauna und großem Badezimmer bietet Ihnen und Ihren Gästen die Gelegenheit, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Heiz- und Technikraum rundet diese Etage ab.

Der Hauptbereich lässt sich ohne großen Aufwand mit dem Einlieger-/Ferienwohnungsbereich über die innenliegende Treppe wieder verbinden.

Im Außenbereich befindet sich ein schön gestalteter Freisitz mit Pergola sowie eine weitere Terrasse die zum Verweilen mit Freunden einladen.

Die großzügige Garage und drei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzliche Stauraum für persönliche Gegenstände und Geräte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen ebenso darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.