Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Freiburg-Mooswald. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1935 gebaut und im Jahr 1982 um einen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über ein 596 m² großes Grundstück und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² mit insgesamt 6 Zimmern ein perfektes Zuhause für eine Familie.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender hellen Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Anwesen bietet ein großes Potential für Ihre Kreativität und viele Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage sowie die Ausrichtung sind die perfekte Grundlage für Ihre neue, grüne Oase. Zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei separate Kinder-/Gäste-/Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer sowie ein großes Wohn-/Schlafzimmer, welches im Jahr 1988 ausgebaut wurde. Über eine Dachluke im Flurbereich gelangen Sie auf den Speicher des Hauses.
Der Zugang zum Untergeschoss führt über eine innenliegende Treppe wie auch über eine Außentreppe unterhalb des Eingangsbereichs. Hier befindet sich der Heizungs-/Technikraum mit Waschküche sowie zwei großzügige Vorratsräume. Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 70,7 m².
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von vielen Einfamilienhäuser und einer gesunden Infrastruktur, was das Grundstück zusätzlich attraktiv macht. Im Gartenbereich befindet sich ein kleines Gerätehaus aus Holz seinen Platz. Für Ihren Fuhrpark ist im Hofbereich für Platz gesorgt.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard der Entstehungsjahre. Sowohl die technische Einrichtung als auch Sanitär, Oberflächen, Wände und Böden sowie Zubehör stammen überwiegend aus dem Baujahr des Anbaus. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2006. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits in Auftrag gegeben.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Freiburg-Mooswald, der bekannt ist für seine grünen Landschaften und ruhige Atmosphäre. Umgeben von Wäldern und Parks bietet der Stadtteil eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Freiburg, eine Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, besticht mit ihrem malerischen Altstadtzentrum und ihrer lebendigen Kulturszene. Die historischen Gebäude, gepflasterten Straßen und gemütlichen Cafés laden zum Spazieren und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Museen und Theatern bis hin zu Restaurants und Geschäften, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Region um Freiburg ist für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Umgeben von Weinbergen und der majestätischen Schwarzwaldkulisse bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zur französischen Grenze macht es auch einfach, Tagesausflüge in benachbarte Länder zu unternehmen und neue Kulturen zu entdecken. Mit ihrer perfekten Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität ist die Region ein beliebtes Ziel für Einheimische und Zugereiste gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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