Das moderne und exklusive Anwesen wurde erst im Jahr 2018 in bevorzugter Lage von Kirchzarten erbaut und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Die stilvolle und geschmackvolle Liegenschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 358 m² Wohnfläche ein Zuhause mit hohem Komfort und viel Raum zum Wohlfühlen. Das ca. 1.034 m² große Grundstück unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.
Der von einer Natursteinmauer umschlossene und bewusst zurückgesetzte Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild des Hauses, sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine klare, moderne Gestaltung. Maßgefertigte Einbauschränke und eine integrierte Garderobe bieten viel Stauraum, während offene Blickachsen, Glasflächen und die offene Treppe für eine helle Atmosphäre sorgen. Durch eine großzügige Glasfront gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die transparente Trennung bewahrt die Offenheit des Grundrisses und sorgt zugleich für eine angenehme Strukturierung der Räume.
Die offen gestaltete Küche überzeugt durch eine zeitlose Linienführung, hochwertige Materialien und eine ruhige Farbwahl. Großzügige Arbeitsflächen, eine Kücheninsel und flächenbündige Einbauten sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Ausgestattet mit einem Bora Professional Kochsystem inklusive Tepan-Edelstahlgrill und Echtstein-Arbeitsplatte erfüllt sie höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster verbinden den Kochbereich mit dem Außenbereich; zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage und zum Abstellraum.
Vom Essbereich aus führen wenige Stufen hinab in den großzügigen Wohnbereich. Die leichte Niveauverschiebung verleiht dem Raum Tiefe und Struktur. Eine großzügige Sofalandschaft, bodentiefe Fensterflächen mit Blick in den Garten sowie der offene Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und die angrenzende Pergola. Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit hohem Maß an Privatsphäre. Ein elegant integrierter Edelstahlpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während eine separate Sauna den Wellnesscharakter des Anwesens unterstreicht.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie und umfasst neben dem großen Elternschlafbereich ein Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Das Highlight dieser Etage bildet das Elternschlafzimmer. Das Bett ist optimal nach außen ausgerichtet und eröffnet bereits am Morgen einen Blick ins Freie. Angrenzend befinden sich das Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie das elegante Badezimmer, das durch eine Glaswand mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Das außergewöhnliche Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, Mehrzonen-Regenwalddusche, Dampfbad mit Aromatisierung, beheizbarer Sitzbank sowie separatem WC mit Duschfunktion. Vom Badezimmer aus gelangen Sie zusätzlich auf einen Balkon.
Das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bietet einen großzügigen Raum, ideal nutzbar als Büro oder Rückzugsort. Maßgefertigte Einbauten und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Markise eröffnet einen schönen Blick in Richtung Giersberg.
Die angrenzende Doppelgarage verfügt über eine integrierte Elektroladestation. Das Untergeschoss bietet großzügige Stauflächen, eine Waschküche mit Wäscheabwurfschacht, einen separaten Fitnessraum sowie einen Weinkeller.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es lohnt sich!
Technisch ist das Haus durchdacht ausgestattet und auf Komfort, Effizienz und Sicherheit ausgelegt. Eine aktive Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Keller und Weinkeller), Klimatisierung im Dachgeschoss und im Schlafzimmer sowie eine Geothermie-Heizung mit mehreren Erdbohrungen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein KNX-Bussystem (Hager), dimmbare und smart steuerbare Lichtsysteme, ein Sonos-Soundsystem sowie ein umfassendes Alarm- und Überwachungssystem.
Eine umfassende Übersicht erhalten Sie auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Kirchzarten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Freiburger Osten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eingebettet in das schöne Dreisamtal und in unmittelbarer Nähe zu Freiburg liegt der Ort zwischen sanfter Tallandschaft und den Ausläufern des Schwarzwaldes – eine Umgebung, die Natur und Lebensqualität bietet.
In einer ruhigen, gepflegten Wohngegend gelegen, ist die Liegenschaft überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Eine gewachsene Nachbarschaft und ein angenehmes Maß an Privatsphäre bestimmen das direkte Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Freiburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Breisgau-S-Bahn in kurzer Zeit. Über die B31 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Schwarzwald, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen eignet, die die Nähe zur Natur schätzen.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang der Dreisam, Wanderwege im Schwarzwald sowie Sport- und Vereinsangebote prägen das Umfeld. Ergänzt wird dies durch kulturelle Veranstaltungen und regionale Angebote in Kirchzarten und der näheren Umgebung.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt und der umliegenden Naturlandschaft und spricht Menschen an, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und ein stimmiges Umfeld legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
