Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1980 in zentraler Lage in March-Hugstetten errichtet. Es erstreckt sich über ein ca. 893 m² großes Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² mit insgesamt 6 Zimmern ein perfektes Zuhause für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie über wenige Stufen der Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Der zentrale Mittelpunkt der Etage ist der große Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die separate Küche mit Essbereich grenzt direkt an den Wohnbereich an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das innenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer auf Sie warten. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang auf den überdachten Westbalkon – das dritte Zimmer auf den überdachten Ostbalkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Etage.
Das Untergeschoss erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus oder über den separaten Außenzugang. Hier finden Sie ein Kellerraum und den Heizungs-/Technikraum. Auf dieser Ebene erwartet Sie die ca. 51 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Eine Westterrasse bietet zusätzliche Wohnqualität für die Einliegerwohnung.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der angebauten Garage, unter dem Carport sowie im Hofbereich. Über der Garage befindet sich ein praktischer Stauraum.
Das Wohnhaus ist seit dem 01.07.2023 vermietet. Laut Mietvertrag besteht ein Kündigungsausschluss des Mietverhältnisses bis zum 01.04.2027. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 15.600,--. Die Einliegereinheit ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von March, einer ruhigen Gemeinde in der Nähe von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und Natur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag hier sehr praktisch gestaltet.
Die Gemeinde March liegt im Südwesten Deutschlands und ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg. Die Stadt mit ihrem historischen Stadtkern, den gemütlichen Cafés und den vielfältigen kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Auch die Nähe zum Rhein und zu den zahlreichen Weinbergen der Region macht March zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Die Region rund um Freiburg und den Schwarzwald ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen, sowie kulturelle Highlights wie das berühmte Schlossbergfest in Freiburg. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht die Region zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für spannende Tagesausflüge und Entdeckungstouren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
