Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1980 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchzarten erbaut. Mit rund 159 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront. Hochwertiges Buchholzparkett sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – inklusive direktem Zugang zum Garten
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-/Westterrasse, die mit ihrer langen Abendsonne im Sommer zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern aufwartet. Zwei der Zimmer verfügen über eine zusätzliche Empore, die als Spiel-, Arbeits- oder Schlafebene genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, Kellerräume sowie ein separater Waschraum – funktional und ordentlich strukturiert.
Der liebevoll angelegte Garten bietet mit zwei Terrassen reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Eine separate Einzelgarage, wenige Meter vom Haus entfernt, gehört ebenfalls zum Objekt.
Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung in einem gepflegten Wohnumfeld. Ideal für alle, die die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und hoher Lebensqualität suchen.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von Herrn Christian Haberberg und Frau Laura Griep durch dieses geschmackvolle Haus führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der beliebte Ortsteil Burg-Birkenhof ist geprägt durch eine familien- und vor allem kinderfreundliche Wohnkultur. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sowie von einer umfassenden örtlichen Versorgung mit Ärzten, Gastronomiebetrieben, Kindergarten und Grundschule.
Der Bahnhof Himmelreich mit Regionalzügen nach Freiburg und Richtung Schwarzwald (30 Minuten-Takt) ist zu Fuß bequem in etwa 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie nach Freiburg etwa 10-15 Minuten. Die bekannten Erholungsorte im nahen Schwarzwald wie Titisee, Hinterzarten, Schluchsee und der Feldberggipfel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das beliebte und große Dreisamtal zeichnet sich durch seine klimatischen Vorzüge aus. Abends weht der sogenannte „Höllentäler“ durch das Dorf in Richtung Freiburg. Dies ist ein erfrischender, leicht spürbarer Fallwind aus dem Schwarzwald, der in den heißen Sommermonaten für ein zusätzliches Wohlfühlgefühl sorgt. Das Dreisamtal ist eine Hochburg für Fahrradfahrer, Wanderer, Golfer und Naturfreunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
