Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in zentraler Lage von Munzingen errichtet. Es erstreckt sich über ein 485 m² großes Grundstück und bietet mit einer Gesamt-Wohn- und Nutzfläche von ca.188 m² sowie insgesamt 7 Zimmern ein ideales Zuhause für eine Familie.
Den Eingang erreichen Sie über den Vorgarten und einige Stufen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die klassisch vom Wohnraum getrennte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie einem praktischen Einbauschrank. Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage.
Der geschmackvoll ausgebaute Dachspitz bietet viel Platz. Praktische Einbauschränke und eine Loggia mit toller Aussicht vervollständigen den Wohnkomfort.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Außenzugang verfügt. Sie ist mit einer kleinen Einbauküche sowie einem Duschbad und einer praktischen Garderobe ausgestattet.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in und vor der Garage. Eine weitere Garage (Nr. 15) befindet sich auf einem benachbarten Grundstück.
Dieses familienfreundliche Haus ist bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Freiburg-Munzingen liegt am südlichen Hang des Tunibergs, etwa 10 km südwestlich der Freiburger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, umgeben von Weinbergen und der Rheinebene. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Stadtteilen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 sowie die B31a sind in wenigen Minuten erreichbar, zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Freiburg und Bad Krozingen. Die Umgebung bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
