Im Jahr 2007 entstand in Freiburg-Betzenhausen das durchdacht geplante Wohnquartier „Les Maison du Midi“, das mit seiner zeitlosen Architektur auch heute noch überzeugt. Das Reihenendhaus fügt sich harmonisch in die zentrale Lage ein und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie.
Der klare Grundriss setzt wohnliche Akzente: Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gemeinsame Momente zu genießen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein gemütlicher Kaminofen (BImSchV Stufe 1) ergänzen diese Ebene.
Über die Treppe erreichen Sie den privaten Bereichen im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem großzügigem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss – dem zweiten Obergeschoss – erwartet Sie ein großzügiges Studio, das vielseitige Nutzungsideen zulässt, beispielsweise als Elternschlafzimmer. Hier besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten, die Installationen für WC und Dusche sind bereits vorbereitet. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen intimen Rückzugsort, um die Abendsonne entspannt zu genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwassererzeugung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere Internet- und Kommunikationsinfrastruktur (Cat 5e interne Verteilung sowie DLAN/Powerline bis 200 Mbit).
Ihr Fahrzeug findet Platz in der zugehörigen Garage mit elektrischer Toranlage.
Für Sicherheit sorgen eine zentrale Schließanlage (inkl. Garage), abschließbare Fenstergriffe sowie geprüfte Fenster- und Türelemente im Erdgeschoss.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit in Freiburg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Freiburg-Betzenhausen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Westen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, einer guten Durchmischung von Studierenden, Familien und Berufstätigen sowie kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Das Herzstück Betzenhausens ist der Seepark, eine weitläufige Grün- und Wasserlandschaft, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Hier verbinden sich Natur und Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu den Universitätsstandorten und wichtigen Arbeitgebern. Über die Bundesstraße B31 sind auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum ist der Standort zudem bei Studierenden und Beschäftigten des Gesundheits- und Bildungssektors besonders gefragt.
Betzenhausen bietet damit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – eine Wohngegend, die gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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