Kleines Mehrfamilienhaus in Zarten

Das kleine 2-Familienhaus wurde ca. 1978 in Kirchzarten (Ortsteil: Zarten) auf einem ca. 165 m² großem Grundstück sehr naturnah, direkt an der idyllischen Dreisam erbaut. Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 201 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Etagen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Keller- und Abstellräume, ein Heizraum sowie der Zugang zur integrierten Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug unterbringen können. Im Jahre 1994 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.

Das Obergeschoss umfasst eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Südost-Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Balkon sowie ein Dachspeicher.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Die Bauausführung entspricht dem Baustandard des Entstehungsjahres. Sowohl die technische Einrichtung als auch Bäder, Sanitär, Oberflächen, Wände sowie Zubehör stammen aus dem Original-Baujahr.

Bitte planen Sie ein, dass noch Sanierungskosten auf Sie zukommen. Möglicherweise lässt sich das ebenerdige Erdgeschoss mit den Nutzräumen in eine Wohnung umbauen - ohne Gewähr. Ein gegenüberliegendes Parkplatz-Grundstück kann vom Nachbarn erworben werden.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Haberberg oder Herrn Felix Griep. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Abmessungen, Preisangaben, etc. vom Eigentümer des Objekts stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.